Los incentivos y bonificaciones fiscales (régimen económico y Fiscal REF, zona especial canaria ZEC), la alta calidad de vida y el aumento sostenido de los precios de los inmuebles, hacen de Las Palmas y, en concreto, de Fuerteventura, las zonas más rentables para invertir en inmuebles en Canarias.
Incremento de residentes y propietarios en Fuerteventura
La tendencia de mayor inversión inmobiliaria en Fuerteventura, la constatamos con el aumento de población residente en la isla.
Fuerteventura ha crecido hasta casi el doble de población en los últimos 20 años. En el año 2000 en Fuerteventura vivían 60.124 personas. Actualmente, la isla alberga a más de 120.000 habitantes residentes, según los datos del Instituto Canario de Estadística (ISTAC).
Puerto del Rosario fue el que más se incrementó en términos absolutos con 1.371 personas, un 3,5 % más con respecto al año anterior, contando con 40.753 residentes.
Pájara y La Oliva crecen a un ritmo inferior, un 2.7 %. La Oliva cuenta con 26. 580 vecinos, y en Pájara residen 21.093 personas. En cuanto a Antigua, alcanza los 12.461 residentes, por debajo de las 5.241 personas residentes en Tuineje.
Volumen de transacciones inmobiliarias en Fuerteventura
Infinitas playas de arena blanca, mucho viento y un mar turquesa son las marcas registradas del popular destino de vacaciones de Fuerteventura. Fuerteventura, la segunda isla más grande de Canarias (1.660 km2), se caracteriza por sus inmensas playas, con 150 kilómetros, mucho más que cualquier otra isla canaria.
Es un paraíso para los amantes de la playa, los adoradores del sol y los entusiastas de los deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf. El mercado inmobiliario es estable, con precios subiendo en el norte, en torno a Corralejo.
Hay una gran horquilla en los precios de las viviendas, desde los 140.000 hasta los 420.000 euros de dos dormitorios en los resorts. Las casas y villas oscilan entre los 300.000 y los 3.000.000 euros en Fuerteventura.
Los precios medios por metro cuadrado oscilan entre los 1.270 euros/m2 en Puerto del Rosario y los 2.900 euros/m2 en Lajares, aunque depende de la densidad de las propiedades y las características en cada zona.
Las zonas más rentables para invertir en Fuerteventura
¿Cuáles son los municipios de Fuerteventura más rentables para comprar y vender vivienda?
Tenemos en cuenta el precio de las propiedades inmobiliarias hace 5 años y lo que cuestan en la actualidad.
El ranking de municipios de Fuerteventura más rentables:
| Localización | Precio m2 venta marzo 2019 (€/m2) | Precio m2 venta marzo 2022 (€/m2) | Rentabilidad a 5 años |
|---|---|---|---|
| La Oliva | 2.101 | 2.702 | 29% |
| Antigua | 1.753 | 2.181 | 24% |
| Tuineje | 1.493 | 1.732 | 16% |
| Provincia Las Palmas | 1.877 | 2.127 | 13% |
| Pájara | 1.940 | 2.146 | 11% |
| Puerto del Rosario | 1.269 | 1.296 | 2% |
Tabla elaborada por Destiny Home, con datos publicados por el portal inmobiliario Idealista.
Te asesoramos para invertir en inmuebles en Fuertevetura
Rentabilidad inmobiliaria en La Oliva
La Oliva es el municipio más rentable de Fuerteventura para comprar y vender vivienda. De entre sus núcleos urbanos, destaca la localidad turística de Corralejo. De esta manera, si hace 5 años podía venderse una vivienda en esta región por 2.101 euros de media el metro cuadrado, a día de hoy este dato se ha elevado hasta los 2.702 euros, lo que supone una rentabilidad del 29%.
La Oliva es uno de los pueblos marineros y turísticos por excelencia de la isla. A este pequeño municipio de poco más de 25.000 habitantes del norte de Fuerteventura, aterrizan turistas alemanes, ingleses, italianos… algo que hace que la compra de inmuebles por parte de este grupo de población sea algo muy habitual.
Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística pertenecientes a agosto de 2022, en La Oliva hay 3.260 viviendas turísticas, lo que supone casi un 29% sobre el total de viviendas registradas en esta región.
Rentabilidad inmobiliaria en La Antigua
Si se quiere invertir para vender, Antigua es la segunda zona de Fuerteventura más rentable para invertir en vivienda. Comprar una vivienda en Antigua aporta rentabilidades brutas cercanas al 24% : si hace 5 años comprar una propiedad en Antigua costaba 1.753 euros el metro cuadrado, ahora esta cifra se ha elevado hasta los 2.181 euros.
La rentabilidad de esta inversión puede elevarse aún más si antes de la venta, el inmueble se rentabiliza durante unos años mediante el alquiler, ya sea alquiler turístico o de larga duración.
Rentabilidad inmobiliaria en Tuineje
En Tuineje, invertir en vivienda mediante la compraventa aporta rentabilidades brutas cercanas al 16%.
El precio de las propiedades inmobiliarias es inferior a los de La Oliva o Antigua, lo acceder a inversiones en esta zona personas de poderes adquisitivos muy diferentes. Comprar una vivienda en Tuineje 1.732€/m2 de media, frente a los 1.493 euros que costaba hace 5 años.
Rentabilidad inmobiliaria en Pájara
Pájara cuenta con una superficie de 380 km2, lo que supone el 23% del total de la isla. Es el municipio con más superficie de costa de Fuerteventura, (72 km)
Según su rentabilidad bruta, invertir en vivienda en Pájara es una opción rentable que aporta rentabilidades cercanas al 11%. Si comprar una vivienda en 2019 costaba de media 1.940 €, según los datos aportados por Idealista, en 2023 esta cifra se ha elevado hasta los 2.146 euros.
Rentabilidad inmobiliaria en Puerto del Rosario
Las viviendas de Puerto del Rosario se han revalorizado un 2% durante los últimos 5 años.
Uno de los principales beneficios de invertir en vivienda en Puerto del Rosario mediante la compraventa, es el precio ligeramente inferior en comparación al alcanzado en el resto de municipios de la isla. De esta manera, es posible invertir en Puerto del Rosario por unos 77.760 euros, algo que permite adquirir un inmueble de unos 60m2.
Cómo Invertir en inmobiliaria en Fuerteventura
Invertir en Fuerteventura es rentable independientemente de la zona en la que se invierta.
Pero dependiendo de la localización exacta y de las características del inmueble, la inversión puede tener rentabilidades diferentes.
Para optimizar la rentabilidad en tu inversión en Fuerteventura, te ofrecemos el asesoramiento de agentes especializados en el mercado inmobiliario de la isla.
Según el tipo de vivienda deseado, analizarán la tendencia de precios, la oferta y la demanda, las perspectivas urbanísticas, las expectativas de turismo, entre otros factores.
Tanto para disfrutar como uso propio la vivienda adquirida, como para rentabilizarla con el alquiler vacacional, las opciones de rentabilidad son las más altas en Canarias.
Si quieres invertir en vivienda en Fuerteventura, en consulta con un agente de Destiny Home:
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