Cómo gestionar el alquiler vacacional de un piso a distancia

5 aspectos a tener en cuenta para gestionar el alquiler vacacional de un piso a distancia en Fuerteventura que no puedes pasar por alto.

En Canarias existen 44.376 viviendas vacacionales según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística referidos a agosto de 2023. Esto supone 1.725 viviendas más que justo un año antes.

La creciente demanda por este tipo de alojamientos hace que cada vez más propietarios se animen a rentabilizar sus viviendas en las islas por medio del alquiler vacacional. Sin embargo, muchos propietarios todavía se muestran algo reticentes ya que consideran que gestionar el alquiler vacacional de una vivienda residiendo lejos de ella puede volverse, no solamente complicado, sino que también poco rentable.

Este miedo no solo es común entre los propietarios que residen lejos de sus viviendas vacacionales, sino que también lo es entre los dueños de apartamentos turísticos que no disponen del tiempo suficiente para ocuparse de su inversión como merece.

Gestionar un alquiler vacacional sin poder visitarlo, no solamente es posible y fácil de llevar, sino que también puede aportar muchas ventajas si se administra adecuadamente.

Gestionar el alquiler vacacional de un piso en Fuerteventura

La gran cantidad de detalles a tener en cuenta a la hora de gestionar el alquiler de un piso a distancia, puede generarnos ciertos miedos que nos hagan incluso pensar en tirar la toalla: ¿Cómo podré administrar las reservas? ¿Y las llegadas y salidas? ¿Qué regulación legal y documentación debo considerar? ¿Y qué pasa si ocurre alguna incidencia mientras me encuentro en mi país de origen?

Contar con una buena organización y saber a quién aliarte para alcanzar tus objetivos serán aspectos clave para conseguir gestionar el alquiler vacacional de tu piso en Fuerteventura de manera adecuada alcanzando interesantes rentabilidades.

A continuación de tejamos con algunas cuestiones que debes considerar.

Gestión de llegadas y salidas

Si quieres rentabilizar un piso en Fuerteventura como vivienda vacacional y no puedes encargarte de las llegadas y salidas de manera presencial, puedes optar por una de estas herramientas:

• Caja de seguridad: se trata de la opción más económica. Consiste en un código manual que tus huéspedes deben introducir para poder acceder a las llaves de tu vivienda. Esta opción puede suponer cierto riesgo de seguridad si no tienes posibilidad de acercarte a tu vivienda para cambiar el código cada vez que un huésped finaliza su estancia. Además, algunas pólizas de seguros no aceptan o aplican condiciones muy estrictas a las viviendas que hacen uso de estas prácticas.
• Cerraduras inteligentes: permite a tus huéspedes desbloquear la puerta de acceso utilizando un código temporal que se envía a través de un teléfono móvil. Supone una opción más segura ya que sigues manteniendo el control de quien entra a tu vivienda sin tener que personarte en tu propiedad. Sin embargo, puedes tener problemas si tus inquilinos no poseen un teléfono inteligente o si temporalmente no pueden acceder a él.

Cualquier problema derivado del check in y check out se soluciona contando con una agencia especializada en la gestión de alquileres de corta estancia. Este tipo de agencias se encargan de las reservas, salidas y llegadas de tus huéspedes de manera óptima sin que tú tengas que preocuparte por nada.

Servicio de limpieza

Los huéspedes esperan encontrar un alojamiento impecable cuando llegan a sus vacaciones, una expectativa no siempre sencilla de cumplir a la hora de gestionar el alquiler vacacional de un piso a distancia si no eres tú la persona encargada de la limpieza.

Para este punto, lo mejor es que contrates a una empresa de limpieza que se encargue de la higiene y desinfección de tu vivienda antes de la llegada de cada huésped. Busca a una agencia especializada en la gestión de alquiler vacacional en Fuerteventura que incluya el servicio de limpieza dentro de sus tarifas.

Fijación del precio de alquiler

En un mercado tan competitivo como el del alquiler vacacional en Fuerteventura donde las viviendas con licencia turística crecen cada año, la estrategia de fijación de precios se convierte en algo fundamental para asegurarnos una alta tasa de ocupación al mismo tiempo que alcanzamos altas rentabilidades.

Una agencia especializada en la gestión de pisos turísticos en Fuerteventura sabrá cuándo es el mejor momento para ajustar el precio de alquiler en función de la demanda y la estacionalidad.

Regulaciones legales y papeleo

Las regulaciones legales que conciernen a los pisos turísticos están en constante evolución, algo que puede generar incertidumbre a sus propietarios. Además, la documentación necesaria para dar de alta un apartamento turístico puede ser muy diferente en función del municipio en el que se encuentre la propiedad.

Una agencia de gestión de alquileres en Fuerteventura está al día con la legislación más reciente y se encarga de tramitar la documentación necesaria para dar de alta una vivienda conforme a la normativa vigente.

Atención de incidencias

Todo negocio es susceptible de experimentar imprevistos, y tu alquiler vacacional no iba a estar libre de ello: ese huésped que llega algo más tarde de lo previsto porque se ha retrasado su vuelo, el agua caliente que de repente deja de funcionar, unas fuertes lluvias que dejan el jardín embarrado… Para que esto no sea una batalla contra la que no puedas lidiar, una agencia de gestión de alquileres en Fuerteventura puede encargarse de todos estos asuntos sin que tú tengas que mover un dedo.

De esta manera, tu propiedad siempre estará lista y perfecta para cualquier estancia.

Gestión de alquiler vacacional en Fuerteventura

En Destiny Home somos la mayor empresa de gestión de alquiler vacacional en Fuerteventura. Desde nuestra agencia gestionamos el alquiler vacacional de villas, apartamentos y bungalows de los mejores lugares de la isla, desde lujosas villas con piscina en Corralejo hasta céntricos apartamentos en Cotillo o Caleta de Fuste.

Con el objetivo de mejorar la rentabilidad y maximizar los ingresos del alquiler vacacional de nuestros clientes, desde Destiny Home nos encargamos de la limpieza de la propiedad, la gestión de las reservas, salidas, llegadas, atención de incidencias y comunicación con los huéspedes. Todo ello para conseguir la máxima satisfacción de nuestros visitantes, algo que nos permite mantener una alta ocupación  durante todo el año.

Si quieres conocer un poco más a cerca de los servicios que ofrecemos, te animamos a descargar nuestro Dossier de Servicios.

Descarga la Guía de Servicios Inmobiliarios en Fuerteventura (pdf)

También puedes concertar una cita con nosotros para poder resolver ya sea en persona o por teléfono, aquellas dudas que puedan surgirte en torno al alquiler vacacional de tu vivienda.

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