El mercado inmobiliario en la isla de Fuerteventura, en estos primeros meses del año, refleja una realidad marcada por precios al alza y una demanda creciente, especialmente en el norte de la isla.
Esta tendencia subraya el florecimiento del sector en esta área geográfica. Si hablamos de las Islas Canarias en su conjunto, nos encontramos ante el segundo mayor incremento en el precio medio de la vivienda durante la última década. Con un aumento del 78% entre 2014 y 2024, supera significativamente el promedio español, solo detrás de Baleares.
Según los datos publicados por el portal inmobiliario Fotocasa, el valor por metro cuadrado ha experimentado un notable incremento, pasando de 1.391 euros en febrero de 2014 a 2.470 euros en el mismo período de 2024, lo que refleja el acelerado ascenso del mercado inmobiliario en las Islas Canarias.
Corralejo como Epicentro de las compraventas
Corralejo se sitúa como una de las zonas más costosas de Canarias en términos de precio por metro cuadrado, alcanzando la cifra destacable de 2.968 euros. Esta cifra se asemeja a los precios observados en el barrio de La Isleta, en Las Palmas de Gran Canaria, con un incremento interanual superior al 26 por ciento.
Estas cifras, provenientes de fuentes como Idealista y el índice inmobiliario de Fotocasa, sitúan el valor medio del metro cuadrado en Fuerteventura en 2.606 euros, muy por encima de la media nacional, que alcanza los 2.215 euros el metro cuadrado en el mes de enero, según los datos del índice inmobiliario de Fotocasa.
Factores que impulsan el mercado inmobiliario en Fuerteventura
La demanda en las zonas turísticas es uno de los principales motores detrás de este crecimiento, con una afluencia notable de compradores extranjeros. La disponibilidad de capital en efectivo y la capacidad para evitar trámites hipotecarios convierten a estos compradores en actores destacados del mercado.
Por otro lado, los residentes locales se enfrentan a dificultades financieras para competir en este entorno, con salarios que difícilmente superan los 1.500 euros y la necesidad de afrontar el 20 por ciento del precio del inmueble de su propio bolsillo.
Obstáculos y soluciones
Para abordar esta disparidad, el Instituto de Crédito Oficial (ICO) ha implementado una subvención que cubre el 20 por ciento del préstamo hipotecario necesario para la compra de la primera vivienda, dirigida especialmente a jóvenes y familias con menores a su cargo.
Sin embargo, esta ayuda no es a fondo perdido, sino un préstamo que debe ser reembolsado con intereses. Esta medida busca aliviar las dificultades financieras de aquellos que aspiran a ser propietarios en un mercado cada vez más competitivo.
Revalorización de zonas periféricas
Paralelamente, se observa una tendencia hacia la revalorización de áreas que históricamente carecían de interés inmobiliario. Lugares como Nuevo Horizonte y Parque Holandés han experimentado un aumento significativo en la demanda, reflejando la búsqueda de alternativas fuera de los centros urbanos consolidados.
Retos para el sector de la construcción
A pesar del auge del mercado inmobiliario, el sector de la construcción enfrenta desafíos significativos. La escasez de viviendas disponibles, las dificultades para obtener licencias, el encarecimiento de los materiales y la limitada capacidad económica de la población local dificultan el desarrollo de nuevos proyectos.
Además, la entrada de capital extranjero contribuye a incrementar el precio del suelo residencial, creando barreras adicionales para los promotores locales.
Oportunidades y desafíos para los compradores en el mercado inmobiliario en Fuerteventura
La búsqueda de vivienda en Fuerteventura presenta una amplia gama de opciones, desde apartamentos en zonas turísticas hasta viviendas familiares en áreas residenciales.
Sin embargo, los precios pueden ser prohibitivos para muchos residentes locales, especialmente en áreas como Corralejo y Puerto del Rosario. Aun así, la diversificación de la oferta y la disponibilidad de subvenciones pueden abrir nuevas oportunidades para aquellos que aspiran a convertirse en propietarios.
Si estás pensando vender tu vivienda y no sabes por donde empezar, lo mejor es que cuentes con una inmobiliaria con una sólida experiencia en el mercado inmobiliario local, ya que como has podido comprobar en este análisis no es una tarea sencilla tal y como está el mercado inmobiliario en Fuerteventura.
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