La isla de Fuerteventura se ha convertido en un lugar de inversión inmobiliaria con rentabilidad sólida, tanto para destinar la vivienda a alquiler turístico, como para alquiler de larga duración o esperar a la revalorización y venta.
Se trata de un mercado en expansión, lo que supone un aumento continuo en compraventas y precios de la vivienda, en especial en zonas de alto crecimiento, como Caleta de Fuste, donde se han erigido varias urbanizaciones y promociones inmobiliarias, como The Elysian Collection.
Para los propietarios de vivienda de segunda mano, supone una gran oportunidad de inversión en reformas y rehabilitación, para conseguir un incremento de valor en una zona con alta demanda.
Además, los Precios de la vivienda siguen siendo más atractivos que en otras islas como Tenerife o Las Palmas.
Fuerteventura es un Destino emocional, donde el clima y la calidad de vida son factores que fomentan el teletrabajo, el asentamiento de turistas y reclamo para residentes e inversores inmobiliarios que buscan rentabilidad, apoyados por las ventajas fiscales, impuestos bajos y deducciones por compra de vivienda en Fuerteventura.
Veamos las principales razones para invertir en inmuebles con rentabilidad en Fuerteventura, con datos que lo demuestran:
Alta rentabilidad con creciente demanda
- La fuerte demanda turística y de larga estancia incentiva los ingresos por alquiler. Según AirDNA, en 2022 el precio medio por noche fue de 108 €, y esta cifra ha seguido al alza con la recuperación post-pandemia.
- En Canarias, alquilar habitaciones ya supera los 500 €, alcanzando 566 € en Fuerteventura en mayo 2025, la cifra más alta del archipiélago. (CadenaSer)
- La rentabilidad a 5 años por la venta de una vivienda, se sitúa en La Oliva en el 29%, seguido por la Antigua, que alcanza el 24%.
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Zonas en expansión: compraventa y precios al alza
- La compraventa de viviendas en Canarias creció un 9,2 % anual en 2024, alcanzando 636.909 operaciones; en Canarias las ventas aumentaron un 9–10 %
- El valor tasado en Canarias subió un 9,9 % interanual en el primer trimestre de 2025, situándose en 1.966 €/m², récord histórico
- El precio de venta del m² en mayo 2025 fue de 3.039 €/m², un 18,2 % más que en mayo 2024.
Fuentes: INE, idealista, Gobierno de Canarias – ISTAC
Consulta las zonas más rentables para invertir en Fuerteventura
Oportunidad en vivienda usada y gran presencia extranjera
- En Fuerteventura, alrededor del 80 % de las compraventas son de segunda mano, lo que abre oportunidades de inversión en rehabilitación
- El 24–27 % de las compraventas en Canarias fueron hechas por extranjeros en 2024, destacando británicos, alemanes e italianos
Terreno y precios más competitivos
- A pesar del auge, el precio medio del suelo en zonas clave del norte sigue más contenido: Puerto del Rosario está en torno a 1.680 €/m², frente a 3.155 €/m² en La Oliva .
- Esto favorece tanto la inversión en nueva construcción como en montajes turísticos como villas y complejos de alquiler.
Factores emocionales y de estilo de vida
- Fuerteventura ofrece un clima envidiable y playas de gran nivel.
- Muchos inversores buscan teletrabajar desde un entorno paradisíaco, usando coliving o en vivienda propia, además del atractivo de la segunda residencia/jubilación.
- Estas motivaciones subjetivas se traducen en demanda constante y una tendencia de precios al alza.
Beneficios fiscales para invertir en inmuebles
- Impuesto de transmisiones en Canarias solo 6,5 %, significativamente más bajo que en gran parte de España.
- Bonificaciones en IBI por instalaciones como placas solares, que disminuyen gastos recurrentes al propietario.
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Fuerteventura está mostrando un fuerte dinamismo inmobiliario: mercado al alza (+18 % en un año y récord de tasaciones), demanda extranjera constante y combinación entre turismo y residencia. Todo ello respaldado por un asesoramiento profesional como el nuestro, convierte la isla en una apuesta firme y rentable.
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Preguntas y respuestas sobre Invertir en inmuebles en Fuerteventura
Invertir en inmuebles en Fuerteventura es rentable por la alta demanda turística y de alquiler de larga estancia. El precio medio de alquiler vacacional ronda los 108 €/noche, y la revalorización anual de las propiedades ha superado el 18 % en 2025
Sí. Aunque han subido, siguen siendo más bajos que en otras islas como Tenerife o Lanzarote. Por ejemplo, en zonas como Puerto del Rosario o Gran Tarajal aún se encuentran oportunidades con un precio por metro cuadrado inferior a la media canaria.
Las viviendas de segunda mano son las más demandadas (alrededor del 80 % de las operaciones). Esto ofrece al inversor oportunidades para reformas, revalorización y rentabilidad por alquiler.
Los inversores se benefician de un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales reducido (6,5 %) y deducciones por instalaciones como placas solares. Además, los productos importados pueden tener un precio hasta un 30 % más bajo por el régimen fiscal canario.
