Hemos analizado las cuestiones que más preocupan a quienes buscan una vivienda en Fuerteventura y a quienes, siendo propietarios, se plantean rentabilizar su inversión, mediante el alquiler, vacaciones o la venta de su propiedad, aconsejados por una agencia inmobiliaria experta en operaciones de compraventa inmobiliaria en Fuerteventura:
¿Qué necesitan los propietarios de vivienda, de una inmobiliaria en Fuerteventura?
Generalmente, los propietarios no están acostumbrados a preparar la venta de su vivienda, al ser una actividad poco frecuente para ellos.
Sí lo es para la agencia inmobiliaria que trabaja a diario con propietarios, que necesitan vender para comprar una nueva vivienda, o quieren poner en alquiler la propiedad para rentabilizarla, mientras ellos no la disfrutan en la isla.
Por eso, es normal que lo primero que quieren es que les solucionen los problemas que no conocen, en especial sobre asuntos financieros, legales, fiscales.
Valoran especialmente que se les mantenga informados constantemente, que se les avise del estado de la operación, de cualquier cambio que afecte a su propiedad.
Para los propietarios que tienen alquilada su vivienda, les resulta importante que se reparen rápido los defectos, que se tenga la propiedad limpia, en buen estado, que se elija a inquilinos responsables que cuiden de la casa.
A quienes quieren vender, les interesa adelantarse al momento de venta, fijar un precio adecuado de venta, analizar la repercusión fiscal de la venta, calculando costes e impuestos por la venta de una vivienda en Fuerteventura, tanto los que se pagan durante la propiedad (IBI), al momento de la venta (plusvalía) y tras la venta (repercusiones en el IRPF).
«Excelente inmobiliaria, con ideas y recursos para conseguir tus objetivos, incluso en épocas de poco mercado. Puedes confiar en ellos tanto para la publicidad de tu vivienda -excelentes reportajes- como para operaciones de alquiler, alquiler con opción a compra, o venta. Incluso desde fuera de Fuerteventura y con trato con clientes de otras nacionalidades. Por supuesto, con relación de exclusividad. Para mí hubiera sido imposible gestionar mi vivienda sin Destiny Home. Les estoy muy agradecido.» La opinión de Rafael Santamaría, en Google.
Una asesora inmobiliaria de Destiny Home, mostrando una visita guiada a clientes italianos que buscan comprar casa en Fuerteventura
¿Qué servicios solicitan los propietarios de viviendas en Fuerteventura?
En una encuesta de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de EEUU (NAR), el 89% de los vendedores contratan a un agente inmobiliario para que les asesore sobre estas cuestiones:
- fijar el precio de mercado para poner a la venta su propiedad,
- encontrar a compradores potenciales cualificados y seleccionarlos por su capacidad financiera
- negociar con la parte compradora y preparar el cierre de la venta.
Además, valoran especialmente valores, como la honestidad e integridad del agente, su conocimiento del mercado inmobiliario local y que responda rápidamente a sus dudas.
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¿Qué valoran los compradores de apartamentos y villas, de una inmobiliaria en Fuerteventura?
Aunque la mayor parte de la oferta inmobiliaria está disponible en los portales inmobiliarios, no todas las propiedades se anuncian públicamente, por eso los interesados en comprar, recurren a agencias locales, sabiendo que conocen el mercado y a los propietarios que, en algunos casos, prefieren que la gestión de compraventa de su vivienda se haga de forma privada.
Además, los precios expuestos en los portales, no son muy reales, en especial si no se han valorado profesionalmente. Una inmobiliaria en Fuerteventura sabe a qué precios se venden las viviendas y cuáles no.
Saber si el precio de venta es acorde al mercado, es una de las principales preocupaciones de los compradores.
Por otra parte, les interesa conocer su capacidad de compra, si necesitan financiación y el presupuesto que pueden tener, para determinar sobre qué viviendas pueden afrontar la compra.
Los compradores agraden un correcto análisis financiero y una búsqueda realista de vivienda.
Los compradores de todas las edades, más o menos conocedores de la tecnología y aplicaciones de búsqueda de vivienda, valoran de una inmobiliaria, especialmente:
- las opiniones de otros compradores en Fuerteventura, en redes sociales y en reseñas públicas (ver las opiniones de Destiny Home, inmobiliaria en Fuerteventura),
- el historial de ventas de la inmobiliaria y el perfil de cliente comprador,
- la atención personal que le ofrece el agente, antes de contratarle,
- el conocimiento de la zona, el saber lo que pasa en el mercado inmobiliario de Fuerteventura.
«La calidad humana y el trato recibido por parte de los agentes que les asesoran en el proceso de compra, la atención que ofrecen y que estén atentaos a que todo vaya bien, hacerte sentir que realmente le preocupa, que consigas lo que buscas, tu hogar!«, en palabras de José Arraez en su opinión pública.
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Compradores visitando una villa en Fuerteventura
¿Qué servicios demandan los compradores de vivienda en Fuerteventura?
Según una encuesta de la NAR, para compradores y su relación con los agentes inmobiliarios, las actividades más solicitadas son:
- visitas guiadas a las propiedades (virtuales y presenciales),
- información de nuevas viviendas disponibles y avisos de cambios de precios,
- recibir alertas para ser los primeros en conocer la disponibilidad de una nueva vivienda,
- estudios y cálculos financieros, para saber la capacidad de compra,
- recibir información de propiedades que se ajusten a sus criterios (demanda personalizada).
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Opiniones públicas de compradores y vendedores en Google Reviews en Fuerteventura:
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