¿Estás pensando comprar una vivienda en Fuerteventura? ¿No conoces el mercado inmobiliario en la isla? No te preocupes, estamos aquí para ayudarte. Te proporcionaremos consejos útiles para calcular el precio adecuado de una vivienda en venta en Fuerteventura. Con esta información, podrás tomar una buena decisión y asegurar tu compra inmobiliaria.
Ubicación del inmueble
La localización del inmueble es un factor determinante. La diferencia de precio entre una vivienda en el corazón de una capital y otra en las afueras puede ser significativa. Aspectos como el número de habitantes, la proximidad a servicios esenciales, el transporte y la actividad en la zona son elementos que afectan directamente al valor de una propiedad.
La orientación y la altura del inmueble también juegan un papel crucial; la distancia al suelo y las vistas panorámicas pueden marcar la diferencia de un precio a otro.
Los metros cuadrados y el estado de la vivienda
Otro aspecto esencial es evaluar las dimensiones y el estado de la vivienda. La calidad de los materiales de construcción y el tamaño del inmueble son factores determinantes.
Un estudio de 30 metros cuadrados no tendrá el mismo valor que un ático dúplex con piscina privada. Las reformas integrales también pueden influir; viviendas actualizadas y bien mantenidas tienden a tener un mayor valor en el mercado.
Extras
Características adicionales como la presencia de ascensor, plaza de garaje, trastero, terrazas y balcones son elementos que pueden influir en el precio de venta. La cercanía a zonas ajardinadas y la oferta de servicios comunes en urbanizaciones, como piscinas, gimnasios y saunas, son considerados como un plus a la hora de poner un precio u otro.
Eficiencia Energética
El año de construcción de la vivienda es un factor importante a tener en cuenta. Las propiedades más modernas suelen tener un valor superior a las construcciones más antiguas. Además, la eficiencia energética juega un papel clave en la tasación; las viviendas sostenibles y con certificación energética A pueden tener un mayor atractivo en el mercado y, por eso mismo, su coste es superior.
Compara viviendas similares
Cuando se quiere comprar una vivienda, hay que realizar una exhaustiva investigación de mercado y una de las cosas fundamentales que hay que realizar es comparar viviendas similares para saber si el precio de venta es el adecuado o no.
Filtrar propiedades en el mismo lugar y con características similares te dará una idea del rango de precios en el mercado. Esta comparación proporciona una referencia valiosa para saber si la casa que estás mirando está a precio de mercado o no.
Valor de referencia del inmueble: datos del Catastro
Otro recurso es el valor de referencia del inmueble, proporcionado por el Catastro. Este valor tiene en cuenta factores como la construcción, el suelo y otros criterios municipales. Al consultar esta información en la página web del Catastro, obtendrás una guía adicional para saber si el precio es el adecuado o no.
Consulta con expertos inmobiliarios
A pesar de contar con herramientas y recursos, nada supera la experiencia de un experto. Acudir a una agencia inmobiliaria con años de experiencia en el mercado local de Fuerteventura, te permitirá recibir asesoramiento personalizado. Los profesionales no solo te ayudarán a saber si una propiedad se encuentra en el valor real de mercado, sino que también simplificarán todo el proceso de compraventa.
