Contestamos a las preguntas más repetidas entre los interesados en la promoción de Villas de Tamaragua.
A tan solo 2 meses desde su lanzamiento, villas de Tamaragua tiene ya más del 60% de sus propiedades reservadas. Y, no es para menos, ya que se trata de la primera promoción de obra nueva en régimen de cooperativa de la isla, por lo que supone una oportunidad única para disfrutar de una vivienda de nueva construcción con un 25% de descuento.
Durante este periodo de comercialización, hemos ido resolviendo las distintas dudas que hemos ido recibiendo en nuestra inmobiliaria en relación tanto a las villas como al modelo de compra en cooperativa. Para que tengas toda la información sobre la mesa, a continuación respondemos a las 9 preguntas que más se han repetido entre nuestros clientes.
Toma nota y, si todavía te quedas dudas, ¡háznoslas llegar! Estaremos encantados de ayudarte.
¿Tiene el proyecto los permisos necesarios?
No, no los tiene. Los permisos de Villas de Tamaragua se pedirán después de la compra del terreno, algo que se estima en unos 6 meses. Calculamos un plazo de entre 6 meses y un año para la obtención de la licencia.
Hasta entonces, los pagos se realizan ante custodia notarial, garantizando así la seguridad financiera. Los pagos se devolverán al 100% en caso de no obtener las licencias necesarias o en caso de que el comprador renuncie a la vivienda de manera justificada.
¿Cuándo está previsto el inicio y la finalización de las obras?
Aproximadamente calculamos un año para el comienzo de las obras de Villas de Tamaragua y tres años para su finalización. Durante este plazo, los compradores obtienen el tiempo necesario para gestionar sus pagos y planificar sus inversiones.
Destiny Home se compromete a ofrecer una comunicación excepcional y recurrente con todos los socios de la corporativa hasta la entrega de llaves de las viviendas, asegurando una experiencia de compra transparente y satisfactoria. Nuestra empresa tiene experiencia en la gestión de promociones de obra nueva en la isla, por lo que sabe cuáles son los miedos y preocupaciones más habituales de los compradores hasta que por fin pueden ver los resultados de la vivienda que han adquirido.
¿Ya se han determinado y designado los diferentes contratistas?
El único contratista designado para la construcción de Villas de Tamaragua es la empresa ICC Construcción, de la mano de Galinor. ICC Construcción cuenta con 20 años de experiencia y más de 6.000 viviendas construidas en
Canarias.
¿Qué está incluido en el precio?
El baño, las puertas, la entrada de vehículos, todos los accesorios… Si estás interesado en conocer todos los detalles sobre los materiales reales que se utilizarán en las villas, solicítanos la Memoria de Calidades.
La Memoria de Calidades es un documento en el que se incluyen de forma detallada todos los materiales que se van a emplear en la edificación, en los interiores e incluso en las zonas comunes, así como las instalaciones que va a disponer el inmueble.
¿Qué otros costes deben tenerse en cuenta?
- IGIC (Impuesto General Indirecto Canario): Impuesto que grava la compra de viviendas de obra nueva en Canarias. Supone un 7% sobre el precio del inmueble escriturado.
- AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados): 0,75% sobre el valor escriturado.
- Registro de la Propiedad
- Gastos de Notaría
¿Qué significa la preinstalación de aire acondicionado y cargador de coches eléctricos?
Para tener el Certificado Energético A+ (calificación de máxima eficiencia) todas las adaptaciones necesarias ya estarán incluidas en la casa y listas para que instales una nueva unidad o un cargador eléctrico.
¿Cuál es el precio para la instalación de la piscina y el solárium?
El precio estimado para la piscina y el solárium en Villas de Tamaragua (extras opcionales) es de alrededor de 22.000 euros. El precio exacto se determinará en el momento en el que el constructor lo compre o lo coloque.
¿Pueden instalarse paneles solares de inmediato de manera opcional?
No, no existe una predisposición de paneles solares. Los clientes deben gestionar el proceso por su cuenta, lo que incluye contactar con proveedores, solicitar presupuestos y acceder a las subvenciones disponibles.
Pero, ¿es posible colocar paneles solares durante la construcción?
Si, es posible colocar paneles solares durante la construcción de las viviendas, sin embargo, no es necesario ya que las propiedades generan energía con aerotermia. Aun así, es posible combinar la aerotermia con los paneles solares para maximizar aún más la eficiencia energética.
En Canarias existen varias subvenciones y ayudas para la instalación de paneles solares. Estas subvenciones están impulsadas tanto por el gobierno regional como por el estatal con el objetivo de fomentar el uso de energías renovables y reducir las emisiones de carbono.
¿Se puede instalar la piscina con calefacción ¿Cuál sería su precio?
La instalación para calentar el agua puede oscilar entre los 2.000 y 3.500 euros, instalación para la que podría utilizarse la aerotermia. Este sistema extrae la energía del aire exterior y la convierte en calor mediante una bomba de calor, algo que puede ser hasta cuatro veces más eficiente que los calentadores tradicionales. La bomba de calor aerotérmica utiliza la energía eléctrica (preferiblemente de los paneles solares) para extraer calor del aire exterior y transferirlo al agua de la piscina.
¿Existe un plano con la orientación del viento?
Todas las viviendas son diseñadas y construidas con una atención meticulosa a su orientación y ubicación con el objetivo de maximizar el confort y la eficiencia energética, garantizando la máxima exposición solar y la protección contra los vientos dominantes.
¿Tendré libertad para vender o alquilar mi vivienda?
Una vez te hayas hecho con tu vivienda y la cooperativa haya sido disuelta, tendrás libertad total para vender o alquilar tu vivienda. Cuando las propiedades se transfieren a sus dueños a través de Escrituras de Compraventa, las viviendas se convierten en bienes individuales, por lo que sus propietarios podrán vender o alquilar su vivienda como harían con cualquier otro tipo de propiedad.
Comprar una vivienda en cooperativa es una manera muy interesante de invertir en vivienda en Fuerteventura ya que puedes adquirir tu propiedad con hasta un 25% de descuento, algo que te ayudará a obtener una mayor rentabilidad si posteriormente decides vender o alquilar.
En nuestra página específica de la promoción te ofrecemos toda la información que necesitas sobre Villas de Tamaragua. Echa un vistazo a nuestra página y conoce cómo será la primera cooperativa de obra nueva en la isla.
Tu nueva vivienda en Fuerteventura con un ahorro de hasta el 25%.
Desde 2021, Canarias ha mostrado una tendencia inusual en el mercado inmobiliario: la obra nueva es más barata que la vivienda de segunda mano. Según el Colegio de Registradores, en el primer trimestre de 2024, el precio promedio de la obra nueva en Canarias se mantuvo en 2.110 euros por metro cuadrado, mientras que la vivienda usada alcanzó los 2.243 euros por metro cuadrado.
Estos son algunos de los motivos que llevan a hacer que la obra nueva en Canarias sea más barata que la vivienda de segunda mano:
Ubicación Periférica: Las viviendas de obra nueva suelen ubicarse en zonas menos céntricas que las viviendas usadas, que se encuentran en áreas consolidadas con todos los servicios cercanos, elevando su precio.
Menor Afectación por la Inflación: Las transacciones de viviendas de obra nueva reflejan precios definidos años atrás, al tratarse de compras sobre plano, por lo que no se ven tan afectadas por la inflación actual.
Escasez de Oferta: Existe una oferta limitada tanto en viviendas de obra nueva como en viviendas de segunda mano, lo que aumenta la demanda y, consecuentemente, los precios.
Plazos de Entrega más Prolongados: Los compradores prefieren viviendas listas para habitar, algo más común en el mercado de segunda mano. Los plazos largos para la entrega de obra nueva pueden desincentivar a algunos compradores.
Encontrar promociones de obra nueva en Canarias puede ser complicado debido a la escasez de producto. En Destiny Home, nos enorgullece ser la primera empresa comercializadora de obra nueva en Fuerteventura. Actualmente, comercializamos Villas Tamaragua, la promoción de obra nueva más ambiciosa de la isla, con 110 viviendas en régimen de cooperativa.
