Fuerteventura se ha convertido es uno de los destinos más deseados, por sus playas paradisíacas y su clima envidiable. Resulta un lugar muy atractivo tanto para locales como para extranjeros. Este gran atractivo natural y turístico influye directamente en el mercado inmobiliario de la isla. Pero, ¿Cuáles son los factores que afectan a la valoración de una vivienda en Fuerteventura? Te lo contamos a continuación.
¿Cuáles son los factores que afectan a la valoración de una vivienda en Fuerteventura?
La ubicación:
La ubicación es uno de los factores más determinantes en la valoración de una propiedad. A mejor ubicación, mayor precio de la vivienda.
Las propiedades cercanas a playas como Corralejo, Caleta de Fuste o Costa Calma suelen tener un valor superior, debido a su atractivo turístico y a la demanda constante por parte de compradores e inversores.
Por otro lado, las propiedades situadas en zonas con buenos accesos, servicios cercanos y vistas al mar incrementan todavía más su valor.
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El tamaño y distribución de la vivienda:
El tamaño de la vivienda, es decir, los metros cuadrados, también juega un papel muy determinante en la valoración. Y no solo el tamaño interior de la vivienda, sino también de zonas exteriores o comunes como el jardín o la piscina.
No solo el espacio (metros cuadrados) se valora, sino que también cómo está distribuido. Una casa con una buena distribución, que aproveche al máximo el espacio disponible, será más valorada que una más grande pero con espacios mal organizados.
El estado de conservación y reformas realizadas:
Las viviendas reformadas o en excelente estado de conservación, cuentan con ventaja en el mercado.
Las propiedades que muestran un buen mantenimiento, sin humedades, sin desgaste excesivo… Obtienen mejores valoraciones.
Las mejoras realizadas como ventanas aislantes, sistemas de energía renovable o reformas enfocadas a modernizar la vivienda también aumentan su atractivo (y su precio).
La demanda turística y alquiler vacacional:
La importancia del turismo en la economía de Fuerteventura no puede subestimarse.
Una vivienda con potencial para convertirse en un alquiler vacacional puede tener una valoración más alta, debido al retorno de inversión que genera este modelo de negocio.
Esto es especialmente relevante en zonas turísticas, donde la demanda de alojamientos temporales es constante.
Factores legales y urbanísticos:
El cumplimiento de la normativa urbanística es crucial para la valoración de una vivienda. Es importante verificar que la propiedad esté regularizada y cuente con todos los permisos necesarios.
Si existe la posibilidad de ampliaciones en la vivienda o cambios de uso, puede influir en el precio.
Las tendencias del mercado local:
El mercado inmobiliario en Fuerteventura está en constante evolución, influenciado por factores como la demanda extranjera, las fluctuaciones económicas y el desarrollo de nuevas infraestructuras.
La construcción de nuevos servicios o la mejora de carreteras en una zona, pueden incrementar el valor de las viviendas cercanas.
Si quieres vender una vivienda en Fuerteventura, una valoración inicial adecuada es clave para lograr venderla rápidamente y al mayor valor posible. Una correcta valoración inicial condiciona completamente, para bien o para mal, el proceso de venta de la vivienda.
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