6 elementos que no debes pasar por alto al comprar una vivienda sobre plano en Fuerteventura para acertar con tu adquisición.
El interés por comprar viviendas sobre plano en Fuerteventura aumenta a un ritmo superior al de la demanda disponible. La posibilidad de personalizar los espacios, su rápida capacidad de revalorización, sus infraestructuras modernas y sostenibles y la garantía y seguridad jurídica que ofrecen este tipo de construcciones, son algunas de las ventajas que ofrecen las viviendas de obra nueva respecto a las de segunda mano.
Pero, además, en Canarias vivimos una situación insólita en el resto de comunidades españolas: Las viviendas de obra nueva son más baratas que las viviendas usadas. Otro motivo más que aumenta el interés hacia este tipo de construcciones.
Aspectos a considerar antes de comprar vivienda sobre plano en Fuerteventura
Los beneficios de comprar vivienda sobre plano en Fuerteventura son obvios, pero para poder disfrutar de ellos en toda su magnitud, es necesario tener en cuenta una serie de cuestiones que nos permitirán ahorrarnos sustos imprevistos una vez nos hayamos hecho con la propiedad.
Si estás interesado en comprar vivienda sobre plano en Fuerteventura, en Destiny Home tenemos el placer de anunciarte Villas de Tamaragua, una promoción de 118 viviendas modernas y sostenibles ubicadas en frente a La Capellanía, conocida como Tamaragua, una urbanización consolidada en Corralejo.
Villas de Tamaragua es la primera promoción de viviendas en régimen de cooperativa en Fuerteventura, por lo que podrás ahorrar hasta un 25% respecto a una vivienda de obra nueva convencional.
A continuación te mostramos los aspectos en los que debes fijarte antes de comprar vivienda sobre plano en Fuerteventura y de qué manera respondemos desde Destiny Home a cada una de las cuestiones respecto a las viviendas que comercializamos.
Precio total: ¿Qué incluye?
Es importante conocer el precio total de la vivienda así como lo que se incluye en él. Tienes que tener en cuenta que las viviendas sobre plano en Fuerteventura están gravadas con el IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), una tasa que asciende al 7% sobre el valor de la propiedad. En caso de necesitar financiación, también tendrás que abonar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
Otros gastos que también tendrás que tener en cuenta:
- Registro de la Propiedad
- Gestoría
- Notaría
- Gastos de hipoteca (en caso de necesitar una)
Plan de Pagos
Pregunta sobre cómo se van a realizar los pagos a lo largo de todo el proceso de construcción. En Villas de Tamaragua, el plan de pagos es flexible, por lo que podrás adaptarlo a tus necesidades. Además, todas las entregas de dinero se depositan en custodia notarial hasta la obtención de las licencias necesarias, garantizando así la seguridad financiera de los socios.
Plan de Pagos de Villas de Tamaragua
- Adhesión a la cooperativa: el 7,5% del precio de la propiedad que hayas escogido
- Inscripción: el 2,5% del precio del inmueble
- 1º Pago: el 5% del precio de la propiedad, antes del comienzo de la obra
- 2º Pago: otro 5% del precio de la propiedad, también antes del comienzo de la obra
- Inicio de la obra: otro 5% sobre el precio de la propiedad con posibilidad de realizar el pago en 24 cuotas.
- Fin de la obra: llegado este momento, ya habrás abonado el 25% del valor de tu vivienda, por lo que solo te quedará pagar el 75% restante, momento en el que puedes solicitar una hipoteca en caso de necesitarla.
Verifica las características de la vivienda
Es importante conocer al detalle las características de la vivienda sobre plano en Fuerteventura que vas a adquirir. Nos estamos refiriendo a: superficie, distribución, acabados, eficiencia energética, ventanas, suelos, climatización…
Para conocer todos los detalles concretos de Villas de Tamaragua relativos a: memoria de calidades, planos, precios y otras cuestiones concretas, ponte en contacto con nosotros.
A continuación te dejamos con imágenes de lo que será la primera promoción de viviendas sobre plano en régimen de cooperativa en Fuerteventura.
Inspecciona la zona
Las viviendas sobre plano acostumbran a ubicarse algo más alejadas del centro. Sin embargo, si la zona se encuentra bien comunicada, es posible llegar al centro en pocos minutos, lo que permite disfrutar de una vida tranquila y disfrutar de todos los servicios del centro al mismo tiempo.
Villas de Tamaragua se ubica entre Corralejo y Lajares, a 25 minutos del aeropuerto y a tan solo 5 minutos del centro, un lugar donde podemos encontrar una gran variedad de servicios como supermercados, bares, gimnasios y otras actividades de ocio. Esta zona destaca por sus paisajes naturales como el Parque Natural de las Dunas de Corralejo y volcanes circundantes.
Investiga sobre el equipo que gestiona el proyecto
Busca información sobre proyectos anteriores que hayan realizado las empresas involucradas en el proyecto, así como valoraciones de clientes contando su experiencia de compra particular.
El equipo de proyecto de Villas de Tamaragua se compone de los siguientes organismos:
- ICC CONSTRUCCIÓN: Empresa canaria con 20 años de experiencia y más de 6,000 viviendas
construidas. - COVI CANARIAS: Empresa líder en el desarrollo de viviendas por cooperativa con 35 años de experiencia.
- ARCHY.TEK: Estudio multidisciplinar con 25 años de experiencia en proyectos residenciales, comerciales y terciarios.
Garantías de las viviendas
Debes conocer las garantías que ofrece la vivienda sobre plano en Fuerteventura que deseas adquirir.
En el caso de Villas de Tamaragua, al tratarse de una promoción de viviendas en régimen de cooperativa, están respaldadas por la Ley de Cooperativas a nivel estatal (Ley 27/1999) y la Ley de Sociedades
Cooperativas de Canarias (Ley 4/2022).
Según estas normativas, la construcción en cooperativa debe estar gestionada por una gestora encargada de la gestión integral del proyecto: aspectos legales, negociación del terreno, obtención de licencias y seguros necesarios etc. Esta empresa gestora asegura la calidad de las viviendas así como un precio óptimo de las mismas.
Viviendas sobre plano en Fuerteventura
Si estás interesado en la compra de viviendas sobre plano en Fuerteventura, en Villas de Tamaragua puedes encontrar la oportunidad que necesitas. Para conocer todos los detalles sobre esta promoción, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para que podamos informarte.
Además, para obtener más información sobre la compra de viviendas en Fuerteventura, a continuación te dejamos con la Guía del comprador de Destiny Home. Un documento en el que encontrarás los detalles que necesitas respecto a la compra de viviendas en la zona: costes de la compra, financiación, negociación de la propiedad y documentación necesaria para el cierre entre otros temas de interés.
Preguntas y Respuestas sobre obra nueva en Canarias
Desde 2021, Canarias ha mostrado una tendencia inusual en el mercado inmobiliario: la obra nueva es más barata que la vivienda de segunda mano. Según el Colegio de Registradores, en el primer trimestre de 2024, el precio promedio de la obra nueva en Canarias se mantuvo en 2.110 euros por metro cuadrado, mientras que la vivienda usada alcanzó los 2.243 euros por metro cuadrado.
Estos son algunos de los motivos que llevan a hacer que la obra nueva en Canarias sea más barata que la vivienda de segunda mano:
Ubicación Periférica: Las viviendas de obra nueva suelen ubicarse en zonas menos céntricas que las viviendas usadas, que se encuentran en áreas consolidadas con todos los servicios cercanos, elevando su precio.
Menor Afectación por la Inflación: Las transacciones de viviendas de obra nueva reflejan precios definidos años atrás, al tratarse de compras sobre plano, por lo que no se ven tan afectadas por la inflación actual.
Escasez de Oferta: Existe una oferta limitada tanto en viviendas de obra nueva como en viviendas de segunda mano, lo que aumenta la demanda y, consecuentemente, los precios.
Plazos de Entrega más Prolongados: Los compradores prefieren viviendas listas para habitar, algo más común en el mercado de segunda mano. Los plazos largos para la entrega de obra nueva pueden desincentivar a algunos compradores.
Encontrar promociones de obra nueva en Canarias puede ser complicado debido a la escasez de producto. En Destiny Home, nos enorgullece ser la primera empresa comercializadora de obra nueva en Fuerteventura. Actualmente, comercializamos Villas Tamaragua, la promoción de obra nueva más ambiciosa de la isla, con 110 viviendas en régimen de cooperativa.
