Con efectos desde 2025, las deducciones relacionadas con la vivienda en Fuerteventura, se han modificado; en algunos casos se han ampliado, en otras se han prorrogado e incluso hay nuevas deducciones por vivienda en Fuerteventura.
Te lo explicamos para que saques el máximo partido a las ventajas fiscales, autonómicas de Canarias y estatales de España.
Modificaciones en el IRPF: Deducciones
El 30 de diciembre de 2024 se publicó en el Boletín Oficial de Canarias la Ley 5/2024, de 26 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de Canarias para 2025, que incluye nuevas medidas de carácter tributario para ayudar a familias que buscan vivienda.
Las deducciones que se suprimen son las deducciones por donaciones para la adquisición o rehabilitación de la primera vivienda habitual, variación del Euribor y alza de precios.
Deducciones por vivienda que se incrementan
Se incrementan los importes de deducciones, como las deducciones por inversión, rehabilitación energética, realización de obras de adecuación por razón de discapacidad o alquiler de la vivienda habitual.
Deducción por inversión en vivienda habitual: 5% para rentas inferiores a 25.500 €, 3.5% para rentas entre 25.500 y 45.500 €, con incrementos para menores de 40 años. La Base máxima es de 6.000 € anuales.
Deducción por Obras de Rehabilitación Energética de Vivienda Habitual: 12% ( máximo 10% de la cuota íntegra autonómica) sobre cantidades destinadas a mejorar la eficiencia energética de la vivienda habitual propiedad del contribuyente. Excluye obras en áreas como jardines, piscinas o instalaciones deportivas. La Base máxima anual es de 7.000 euros.
Deducción por Obras de Adecuación de Vivienda Habitual por Razón de Discapacidad: Deducción del 14% (18% si el contribuyente o beneficiario es mayor de 65 años) sobre gastos destinados a la accesibilidad de personas con discapacidad igual o superior al 65%. Base máxima: 15.000 euros
Deducción por Alquiler de Vivienda Habitual: Deducción del 24% (máximo 740 euros anuales) si el alquiler supera el 10% de las rentas obtenidas. Ingresos máximos: 45.500 euros; aumenta en tributación conjunta.
Deducción por Alquiler Vinculado a Dación en Pago: Deducción del 25% (máximo 1.200 euros anuales) para arrendamientos vinculados a dación en pago, con ingresos no superiores a 45.500 euros.
Nuevas deducciones por vivienda en Canarias
Se crean nuevas Deducciones autonómicas, que afectan a los contribuyentes con vivienda habitual en Fuerteventura:
- Por gastos derivados a la adecuación de inmuebles con destino al arrendamiento como vivienda habitual: 10% de los gastos con un máximo de 150 euros por inmueble arrendado.
- Por puesta de vivienda en el mercado de arrendamiento de viviendas habituales: 1.000 euros por cada inmueble radicado en Canarias.
Deducciones prorrogadas por obras de mejora energética de las viviendas:
- Deducción del 20% por actuaciones que reduzcan un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en vivienda habitual. Podrán acogerse las personas físicas que realicen actuaciones de rehabilitación y mejora en las que se obtenga una reducción de al menos un siete por ciento en la demanda de calefacción y refrigeración, según certificado de eficiencia energética de la vivienda. El porcentaje de deducción es de un 20% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el periodo de aplicación, hasta un máximo de 5.000 euros por vivienda.
- Deducción del 40% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación energética alcanzando las letras «A» o «B» en vivienda habitual. Podrán acogerse las personas físicas que realicen actuaciones de rehabilitación o mejora en las que se reduzca al menos un 30% del consumo de energía primaria no renovable, acreditable a través del certificado de eficiencia energética de la vivienda, o mejora de la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación. El porcentaje de deducción es de un 40% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el periodo de aplicación, hasta un máximo de 7.500 euros por vivienda.
- Deducción del 60% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación alcanzando las letras «A» o «B» en edificios residenciales. Deben ser actuaciones de mejora que afecten al conjunto del edificio. Podrán acogerse las personas físicas en cuyo edificio se hayan realizado obras de mejora o rehabilitación en las que se obtenga una reducción de al menos un 30% del consumo de energía primaria no renovable, acreditable a través del certificado de eficiencia energética.El porcentaje de deducción es de un 60% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el periodo de aplicación, hasta un máximo de 15.000 euros por vivienda.
Documento con las Deducciones en Fuerteventura por vivienda
EN Destiny Home hemos preparado un documento completo con todas las deducciones que se aplican en Fuerteventura (Canarias) en materia de vivienda: alquiler, inversión, arrendamiento, donaciones para rehabilitación, primas de seguros:
- Por inversión en vivienda habitual
- Por alquiler de vivienda habitual
- Por arrendamiento de vivienda habitual vinculado a determinadas operaciones de dación en pago
- Por donaciones en metálico a descendientes o adoptados menores de 35 años para la adquisición o rehabilitación de su primera vivienda habitual
- Por gastos en primas de seguros de crédito para cubrir impagos de rentas de arrendamientos de vivienda.
Descarga el documento de deducciones en Fuerteventura por vivienda (PDF):
Foto de portada La Antigua: srenergia.es
