¿Cómo es el comprador de vivienda y el inversor inmobiliario en Fuerteventura?
Compartimos datos de un estudio sobre los compradores de vivienda en Fuerteventura, elaborado sobre el análisis de 424 operaciones inmobiliarias, registradas por la inmobiliaria Destiny Home de Fuerteventura.
La información puede consultarse en el Informe del mercado inmobiliario en Fuerteventura, que recoge datos de fuentes oficiales (Fomento, Registradores, INE, ISTAC) y de portales inmobiliarios (Idealista).
El perfil del comprador de vivienda en Fuerteventura, se ha elaborado con el estudio de estos 6 rasgos:
Rango de edad de los compradores
Casi 2 de cada 3 compradores, son personas en un rango de edad comprendido entre los 40 y 60 años.
Los compradores de 30 a 40 años suponen el 20,9% y los mayores de 60 años, el 11%.
Los compradores más jóvenes, hasta 30 años, son el 6,6% del total.
Edad de los compradores de vivienda en Fuerteventura. Fuente: Destiny Home
Nacionalidad de quienes compran vivienda en Fuerteventura
En 2022, el 52% de las transacciones inmobiliarias en Canarias, fueron realizadas por compradores extranjeros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Fuerteventura, ese porcentaje se eleva hasta el 70,8%. Solo un 29,2% de los compradores son españoles.
Destaca el elevado porcentaje de compradores italianos (35,6%), seguido por los alemanes, ingleses y franceses.
Entra las otras nacionalidades, también hay arios adquirentes procedentes de Polonia, Austria, Bélgica, República Checa. China, Eslovenia, Países Bajos, Irlanda, Luxemburgo, Rumanía, Suiza o Estados Unidos.
Nacionalidad de los compradores de vivienda en Fuerteventura. Fuente: Destiny Home
Destino de la vivienda adquirida
¿Cuál es la finalidad de la compra de vivienda en Fuerteventura?
Según el estudio de Destiny Home, 4 de cada 10 corresponden a inversiones inmobiliarias.
Las compras para la residencia habitual en la isla, ascienden al 38% y las de segunda residencia, al 22,5%.
Destino de la vivienda comprada en Fuerteventura. Fuente: Destiny Home
Tipologías de los inmuebles
Entre las propiedades residenciales compradas en Fuerteventura, destacan los pisos y apartamentos, acaparando el 58% de las compras.
Las casas, chalets y villas, son las tipologías que acumulan el 27% de las compras.
Otras tipologías con menor peso en la compra total, son los dúplex, adosados y bungalows.
Tipología de las viviendas compradas en Fuerteventura. Fuente: Destiny Home
Precios de compra de las propiedades en Fuerteventura
El 13% de las compras de vivienda en Fuerteventura, tuvieron un precio comprendido entre los 100.000 y 150.000 euros.
Los rangos son muy dispares, en función de la tipología, características y localización de las propiedades en los municipios de Fuerteventura.
Un 21% corresponde a precios de compra por debajo de 100.000 euros y un 5% son viviendas con un precio superior a los 500.000 euros.
Precios de las viviendas adquiridas en Fuerteventura. Fuente: Destiny Home
Necesidad de financiación de los compradores
De los compradores de vivienda en Fuerteventura, solo un 29% necesitaron financiación para la adquisición de la propiedad.
El resto tenía fondos propios para gestionar la compra de su vivienda.
Necesidad de financiación para la compra de vivienda en Fuerteventura. Fuente: Destiny Home
En definitiva, el perfil del comprador de vivienda en Fuerteventura, nos describe a extranjeros, sobre todo italianos, de 40 a 50 años, que buscan invertir en pisos o apartamentos de 100.000 a 150.000 euros, que no necesitan financiación vía préstamos hipotecario.
Recuerda que puedes conseguir el informe completo de Destiny Home:
