Te explicamos las diferencias entre precio ofertado, escriturado, tasado y de mercado, y te damos acceso a nuestro valorador online para que puedas fijar el precio de una casa de segunda mano en Fuerteventura de manera sencilla.
¿Cuánto vale mi casa? Se trata sin duda de una de las preguntas más repetidas entre aquellos que buscan vender una vivienda. El mercado inmobiliario está en continua evolución. Nada tiene que ver el precio por el que adquirimos nuestra vivienda en Fuerteventura en su momento, con el valor de nuestra vivienda a día de hoy.
Además, la disparidad de precios que ofrecen las diferentes fuentes de datos, hace que determinar el valor real de una casa resulte un proceso complejo. Entonces, ¿Cómo fijar el precio de una casa de segunda mano en Fuerteventura? ¿A dónde debo acudir para determinar el valor real de mi vivienda?
Para ayudarte a fijar el precio de una casa de segunda mano en Fuerteventura de manera sencilla, en Destiny Home hemos lanzado el primer valorador online de viviendas en la isla. Una herramienta adaptada a la realidad del mercado inmobiliario en Fuerteventura con la que poder estimar el precio de mercado de una vivienda atendiendo a variables como su ubicación, superficie, distribución, estado de conservación y extras adicionales.
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Cómo calcular el valor de mi casa en Fuerteventura
Determinar el valor de una casa en Fuerteventura puede ser un desafío debido a la disparidad de precios que encontramos en el mercado. Existen varias fuentes de datos que ofrecen información sobre el precio de las propiedades, pero la gran diferencia entre los precios ofrecidos, a veces parece complicar aún más una tarea que de primeras no resulta sencilla.
Esta disparidad de precios se debe principalmente a que cada fuente ofrece un tipo de información distinta. No es lo mismo el precio por el que una vivienda sale al mercado, que el precio por el que finalmente se cierra una operación, al igual que tampoco es lo mismo el precio que toma como referencia el banco a la hora de conceder una hipoteca a los posibles compradores.
Para intentar arrojar algo de luz a este asunto, a continuación te mostraremos las diferencias entre el precio ofertado de una vivienda, el escriturado y el tasado.
Precio OFERTADO
El precio ofertado es el que se muestra en los anuncios de venta de los portales inmobiliarios. Este valor es el resultado de las expectativas del vendedor, basadas en el mercado local y la situación económica actual, pero no siempre refleja el precio por el que se termina vendiendo la propiedad.
Además, este precio suele incluir un margen negociable, ya que la mayoría de los vendedores suelen ajustar sus expectativas al recibir ofertas de compradores interesados. Por ello, el precio ofertado puede ser un buen punto de partida, pero conviene tomarlo con cautela y compararlo con otras fuentes de datos para establecer el valor de mercado real de una propiedad.
Los portales inmobiliarios siempre suelen ofrecer precios hinchados que no se corresponden con los precios finales de venta.
Precio ESCRITURADO
El precio escriturado es el valor que queda registrado oficialmente en el momento de la compraventa. Este dato, disponible en el Colegio de Registradores, refleja el importe real de la transacción y suele ser inferior al precio ofertado en los portales inmobiliarios debido a que las negociaciones entre vendedor y comprador suelen concluir en un precio más bajo.
Además, el precio escriturado puede variar dependiendo de la situación del mercado y las condiciones particulares de la operación. Esta información es útil para conocer las tendencias del mercado real y las cifras finales que los compradores están dispuestos a pagar.
Precio TASADO
El precio tasado es una valoración técnica realizada por un profesional con el objetivo de determinar el valor real de la propiedad. Este proceso considera factores como la ubicación, las características físicas del inmueble y su estado de conservación. Aunque el precio tasado suele aproximarse al valor de mercado, no siempre coincide con el precio escriturado ni con el ofertado, ya que se enfoca en el valor intrínseco del inmueble. Esta información es fundamental para quienes buscan una valoración objetiva y técnica del inmueble.
El valor tasado es el que se toma como referencia a la hora de conceder los préstamos hipotecarios.
Precio DE MERCADO de una casa en Fuerteventura
En Destiny Home, sabemos que fijar el precio correcto de una propiedad es esencial para lograr una venta rápida y exitosa, pero que esta tarea no siempre resulta sencilla debido a la disparidad de precios ofrecidos en función de la fuente de datos consultada.
Por eso, en Destiny Home hemos trabajado para poder lanzar nuestro propio valorador de viviendas online. Una herramienta gratuita disponible para todos aquellos que necesiten estimar el precio de venta de su vivienda, adaptada a la realidad del mercado inmobiliario de Fuerteventura. ¿Quieres saber lo que vale tu vivienda? Accede al Valorador de viviendas online de Destiny Home y obtén una estimación de su precio al instante.
Nuestro nuevo valorador de viviendas online gratuito es una herramienta práctica que te permite obtener una estimación del valor de tu casa en función de las características del inmueble y la zona en la que se encuentra. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta valoración solo ofrece un primer cálculo y que, para establecer el precio final de venta, es necesario que un profesional inmobiliario visite personalmente la propiedad.
Valoración de precio profesional
Nuestros agentes, con amplia experiencia en el mercado inmobiliario de Fuerteventura, pueden ayudarte a realizar una valoración completa y precisa de tu vivienda, teniendo en cuenta todos los aspectos necesarios para determinar el precio de mercado adecuado.
Utilizar herramientas de valoración como nuestro valorador online puede ser un excelente punto de partida para quienes desean conocer el precio aproximado de su casa. Sin embargo, recuerda que un análisis profesional siempre será esencial para obtener una valoración ajustada a la realidad del mercado y maximizar el potencial de tu propiedad en Fuerteventura.
Tipos de precio de una vivienda
El precio ofertado es el valor que se publica en los anuncios de venta en portales inmobiliarios y refleja las expectativas iniciales del vendedor. Este precio suele incluir un margen negociable y no siempre coincide con el valor final de venta, ya que las negociaciones suelen ajustar este valor.
El precio escriturado es el valor oficial registrado en las escrituras al momento de la compraventa. Este importe suele ser inferior al precio ofertado debido a la negociación entre comprador y vendedor y refleja el valor real por el que se termina cerrando la operación.
El precio tasado es una valoración técnica realizada por un profesional, basada en factores como la ubicación, el estado de conservación y las características físicas de la propiedad. Este valor es fundamental para las entidades financieras al momento de conceder una hipoteca.
El precio de mercado es una estimación del valor de la propiedad basada en el análisis del contexto y la oferta y demanda del mercado local. Destiny Home ofrece un valorador online adaptado a la realidad del mercado de Fuerteventura, que ayuda a estimar este precio de manera rápida y gratuita.
