Los jóvenes de Fuerteventura, de 18 a 40 años, pueden acceder a ayudas para la compra de vivienda en 2026, destacando la Hipoteca Joven Canaria (financiación hasta el 95% con aval del 15% del Gobierno) y ayudas directas de hasta 11.000€.
Los requisitos: la compra debe ser de primera vivienda, el precio inferior a 200.000€ y residir en la isla desde al menos 2 años.
La Hipoteca Joven Canaria y las Subvenciones Directas del ICAVI
El Gobierno de Canarias, a través del Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), ha reformulado sus bases para el periodo 2025-2026. Una de las medidas más relevantes es la subvención directa de hasta 11.000 euros para la adquisición de la primera vivienda habitual.
Esta ayuda requiere que la vivienda esté situada en el archipiélago y que el precio de adquisición no supere ciertos límites que han sido elevados recientemente.
En Fuerteventura (isla no capitalina), el límite de precio para acceder a estas ayudas se sitúa en los 200.000 euros. Además, la “Hipoteca Joven Canaria” ofrece un aval autonómico del 15% que permite alcanzar financiaciones del 95% con las entidades bancarias colaboradoras, dirigido a jóvenes de hasta 40 años.
Novedades de la Ley 9/2025 de Presupuestos Generales de Canarias para 2026
La Ley 9/2025 de Presupuestos de Canarias, publicada el 29 de diciembre de 2025, introduce cambios de calado en la fiscalidad inmobiliaria para 2026, con el objetivo de aliviar la carga impositiva en la compra de vivienda habitual.
Entre las modificaciones más destacadas para la dirección estratégica de Destiny Home se encuentran:
- Ampliación de la edad para beneficios fiscales: El límite de edad para acogerse a tipos reducidos sube de los 35 a los 40 años.
- Incremento del precio máximo de la vivienda: La base imponible máxima para aplicar el tipo de ITP reducido del 5% sube de 150.000 a 200.000 euros.
- Ajuste de umbrales de renta: El límite de renta familiar para acceder a estas deducciones se eleva hasta los 46.455 euros brutos anuales.
- IGIC Superreducido: Se mantiene el tipo del 3% para la entrega de viviendas de obra nueva destinadas a vivienda habitual de jóvenes (hasta 35 años) y familias numerosas, siempre que se cumplan los nuevos umbrales de renta.
| Impuesto / Tasa 2026 | Tipo General | Tipo Reducido (Vivienda Habitual <200k) |
| ITP (Transmisiones) | 6,5% | 5,0% (o 4,0% para colectivos específicos) |
| IGIC (Vivienda Nueva) | 7,0% | 3,0% (con requisitos de edad y renta) |
| AJD (Actos Jurídicos) | 1,0% | 0,4% (para jóvenes <35 años) |
Fuente: Análisis de la Ley 9/2025 y BOC nº 256
Cartera de Oportunidades Destiny Home por debajo de 200.000 Euros
Para capitalizar las ayudas del ICAVI, Destiny Home ha seleccionado una serie de activos que cumplen con el requisito de precio máximo de 200.000 euros, combinando obra nueva de entrega inmediata con segunda mano y activos bancarios reformados.
Origo Mare: Obra Nueva en Majanicho
La urbanización Origo Mare se presenta como la oportunidad más sólida de obra nueva en el norte de Fuerteventura. Con precios de salida desde los 169.000 euros, estas propiedades son ideales para jóvenes que buscan un entorno de tranquilidad cerca de Corralejo y El Cotillo.
- Bungalows de 1 dormitorio (desde 169.000 €): 42 m2 de interior con terrazas y solárium privados que suman 97 m2. Se entregan totalmente amueblados y con aire acondicionado instalado.
Viviendas de segunda mano en Fuerteventura por menos de 200.000 euros
Como líderes en adjudicados bancarios, Destiny Home comercializa apartamentos reformados en el complejo Oasis Dunas (Corralejo) por 147.870 euros. Estos activos son altamente demandados por su ubicación céntrica y su potencial de revalorización en el mercado de alquiler de larga temporada.
Otras opciones incluyen apartamentos en Corralejo, como esta oportunidad de inversión con licencia turística, por 195.000 euros:
En la zona del Puerto del Rosario, disponemos de varias propiedades que se ajustan a los requisitos de precio, por debajo de 200.000 euros:
Apartamento en Puerto del Rosario, con 2 habitaciones, en un semibajo de un edificio moderno con ascensor, con plaza de garaje incluida, por 185.000€. El piso se entrega completamente amueblado, listo para entrar a vivir. Además, cuenta con ventanas de aluminio con persianas, que garantizan buen aislamiento y confort. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como para inversión, en una de las mejores zonas de Puerto del Rosario.
Dúplex en Puerto del Rosario, de 3 habitaciones, todos con armarios empotrados, dos baños completos y un aseo. Una propiedad funcional, cómoda y bien situada, perfecta tanto como residencia habitual como inversión, por 190.000€,
Piso de 2 habitaciones y 2 baños completos en Buenavista, una tranquila zona residencial de Puerto del Rosario, rodeado de todos los servicios necesarios para tu comodidad, por 180.000€. La cocina amueblada está equipada con electrodomésticos nuevo, como puedes comprobar en la imagen, y se integra perfectamente con el salón-comedor, creando un ambiente abierto y acogedor ideal para compartir momentos en familia o con amigos.
También se pueden encontrar parcelas en Villaverde desde 99.000 euros para proyectos de autoconstrucción, los cuales también pueden acogerse a líneas de financiación específica.
+ Viviendas en venta en Fuerteventura por debajo de 200.000 euros
El Aval ICO: El Impulso Estatal del 20%
El mayor obstáculo tradicional para comprar una vivienda ha sido el “20% de entrada” que los bancos no financian. Gracias a la prórroga de los Avales ICO hasta el 31 de diciembre de 2027, el Estado actúa como tu avalista ante el banco por ese tramo que te falta.
Dirigido a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo, sin importar la edad de los padres. El requisito es no superar unos ingresos de 37.800 euros brutos anuales por persona.
Este mecanismo permite al comprador financiar hasta el 100% del valor de la vivienda, eliminando la necesidad de contar con el 20% de ahorro previo que tradicionalmente exigen los bancos. El aval cubre precisamente ese tramo faltante, con una cobertura estándar del 20% que se incrementa al 25% si el inmueble posee una calificación energética A, B, C o D.
| Parámetro del Aval ICO | Requisito / Detalle |
| Límite de Edad | < 35 años (sin límite para familias con menores) |
| Ingresos Máximos | 37.800 € brutos/año (4,5x IPREM) |
| Residencia en España | 2 años continuados acreditados |
| Patrimonio Máximo | 100.000 € por comprador |
| Plazo de Solicitud | Hasta el 31 de diciembre de 2027 (prórroga oficial) |
| Vigencia del Aval | 10 años desde la firma |
Fuente: Directrices del MIVAU e informes de entidades financieras adheridas.
Este aval es compatible con las bonificaciones fiscales autonómicas, lo que permite que el comprador solo deba disponer de aproximadamente un 10-12% del precio para cubrir gastos notariales e impuestos, en lugar del 30-32% habitual.
Infografía Ayudas para la Compra de vivienda en Fuerteventura
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Fuentes: Consejería de Vivienda del Gobierno de Canarias, Directrices del MIVAU e informes de entidades financieras adheridas
Imágen de portada e infografía, creadas con IA.
