Para calcular la Plusvalía Municipal, necesitas:

Existen dos métodos para calcular la Plusvalía Municipal en Puerto del Rosario:

La Plusvalía Municipal es un impuesto local que grava el incremento de valor que experimentan los terrenos de naturaleza urbana durante el tiempo en que han sido poseídos por el propietario. Se liquida cuando una propiedad cambia de dueño, ya sea por compraventa, herencia o donación.

La rentabilidad del alquiler turístico se calcula con la fórmula: RENTABILIDAD DEL ALQUILER TURÍSTICO = [(PRECIO DIARIO DE ALQUILER x OCUPACIÓN ANUAL PROMEDIO) – GASTOS / ( TOTAL CAPITAL INVERTIDO) x 100 Por ejemplo, si alquilas una vivienda en Fuerteventura por 55 euros la noche con una ocupación de 150 días al año, y los […]

El alquiler turístico es el arrendamiento de una vivienda durante periodos cortos de tiempo. Los huéspedes utilizan la vivienda de manera temporal y se les considera visitantes.

La rentabilidad del alquiler habitual se calcula con la fórmula: RENTABILIDAD DEL ALQUILER HABITUAL= (TOTAL CAPITAL INVERTIDOINGRESOS−GASTOS​) ×100 Por ejemplo, si alquilas una vivienda en Fuerteventura por 900 euros al mes (10.800 euros al año), con gastos anuales de 1.800 euros y un coste de adquisición de 140.000 euros, la rentabilidad sería del 6.42%.

El alquiler habitual consiste en el arrendamiento de una vivienda durante un largo periodo de tiempo. En este tipo de alquiler, los inquilinos utilizan la vivienda como su residencia principal durante la duración del contrato.

Contar con el respaldo de una agencia de gestión de alquileres puede ser muy beneficioso para manejar incidencias. Ellos pueden ocuparse de problemas urgentes, como fallos en servicios básicos o daños causados por condiciones climáticas, asegurando que tu propiedad esté siempre lista para recibir a los huéspedes.

Es fundamental estar al tanto de las leyes locales y cumplir con toda la documentación necesaria para registrar tu propiedad como un alojamiento turístico legal. Trabajar con una agencia local puede facilitar este proceso, ya que pueden gestionar toda la documentación y asegurarse de que cumpla con las normativas vigentes.

La fijación de precios debe basarse en la demanda del mercado y la estacionalidad. Considera contratar a una agencia de gestión turística que pueda ayudarte a ajustar los precios dinámicamente para maximizar la ocupación y la rentabilidad.

Gestionar un alquiler vacacional desde lejos implica considerar aspectos como la gestión de reservas, llegadas y salidas, la regulación legal y el manejo de cualquier incidencia que pueda surgir. Es crucial tener una buena organización y contar con el apoyo de una agencia especializada para asegurar una gestión eficiente y rentable.

Sí, el coste del certificado energético es deducible si la vivienda se alquila después de junio de 2013. Este documento es obligatorio para alquilar o vender una propiedad y su coste puede incluirse en los gastos deducibles del alquiler.


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