Le rabais IBI à Fuerteventura est disponible si un système d’utilisation thermique ou électrique de l’énergie solaire a été installé dans la maison.
Selon la municipalité, les remises peuvent atteindre 100 % du montant total de la taxe IBI.
Types de panneaux solaires
Panneaux solaires thermiques : ce système capte le rayonnement solaire pour le transformer en chaleur, de sorte que l’énergie générée peut être utilisée pour cuisiner ou chauffer de l’eau, entre autres.
Panneaux solaires photovoltaïques : ce système capte le rayonnement solaire pour le transformer en électricité, de sorte que l’énergie produite peut être utilisée pour tout type d’appareil électronique, entre autres utilités.
La réglementation relative à l’autoconsommation photovoltaïque permet aux communes d’accorder des subventions à ceux qui installent des systèmes d’utilisation thermique ou électrique de l’énergie solaire.
Allocations pour les municipalités de Fuerteventura
Le pourcentage de réduction et la durée des subventions dépendent de la municipalité.
Normalement, ils sont compris entre 3 et 5 ans, mais certaines municipalités misent sur les avantages fiscaux pour encourager la transition vers l’autoconsommation photovoltaïque.
En règle générale, les bénéficiaires sont les propriétaires de biens immobiliers dans lesquels ont été installés des systèmes d’utilisation thermique ou électrique de l’énergie solaire.
L’avantage fiscal est de 20 % du montant total de l’impôt à payer. L’avantage fiscal est incompatible avec le dégrèvement obligatoire pour les entreprises de promotion immobilière et de construction.
| Lieu | Pourcentage | Durée (mois) | Usage applicable | Limites |
|---|---|---|---|---|
| Antigua | 20 | 3 | Résidence habituelle | Remise maximale de 33% du coût total coût total de l’installation |
| Tuineje | 20 | 6, demande semestrielle | Tous | Réduction de 100 % de l’impôt sur les bénéfices industriels, jusqu’à 90 000 euros de base imposable nette |
| Puerto del Rosario | 20 | 4, à partir de l’exercice financier suivant son installation | Résidences unifamiliales et habitations/locaux |
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Tableau préparé par Destiny Home sur la base de données publiées par “Cambio Energético“. Mis à jour en 2023.
Exceptions ou règles spécifiques par municipalité :
Bénéficiaires et conditions à Puerto del Rosario :habitations unifamiliales qui installent des systèmes d’utilisation électrique de l’énergie solaire pour l’autoconsommation et habitations/locaux qui se trouvent dans des bâtiments avec des collecteurs solaires ou avec un minimum de 4 m2 de panneaux thermiques ou photovoltaïques pour 100 m2 de surface construite, et qui, dans tous les cas, sont couverts par des accords communautaires.
Avantage fiscal à Tuineje : pour l’utilisation thermique, si la valeur cadastrale est inférieure ou égale à 90 000 €, l’avantage fiscal sera de 15 %. Au-delà de 90 000 €, il n’y a pas de bonus. Les maisons dont la valeur cadastrale est inférieure ou égale à 90 000 euros bénéficient d’un abattement de 15 % sur l’IBI pour l’utilisation de l’énergie solaire thermique et de 20 % pour l’utilisation de l’énergie électrique.
Exigences à Antigua :
- Bâtiments dont l’usage est résidentiel et résidence habituelle.
- Les systèmes doivent avoir été installés volontairement et non obligatoirement selon la réglementation spécifique applicable à la date d’installation.
- Les systèmes installés doivent tirer parti de l’énergie solaire avec un minimum de 4 m2 de surface d’ouverture des capteurs solaires.
Consultez un conseiller immobilier spécialisé dans les propriétés de Fuerteventura.
Comment demander la réduction de l’IBI pour les panneaux solaires ?
Les procédures proposées par les mairies pour demander la réduction :
- Par voie électronique, via le bureau virtuel de la mairie. Une pièce d’identité est généralement requise, comme un certificat numérique, une carte d’identité électronique ou une clé d’utilisateur sécurisée. Il existe également des mairies qui autorisent le traitement électronique pour les personnes qui n’ont pas de certificat numérique, en accédant par courrier électronique. Dans ce cas, elles peuvent fixer un délai pour se rendre au registre de la mairie et signer la demande.
- Par le biais du registre, qui permet de déposer la demande accompagnée de la documentation requise dans n’importe quel registre (mairie, subdélégation du gouvernement, registre civil, bureau de poste, etc.)
- En personne, uniquement pour les personnes physiques, sur rendez-vous, généralement dans les bureaux de conseil aux contribuables de la mairie.
Documentation pour demander la remise IBI
Nous indiquons les documents qui peuvent être demandés, bien que certaines municipalités ne les exigent pas tous :
- Formulaire de demande dûment complété.
- Facture détaillée de l’installation dans laquelle le modèle et le type du système d’énergie solaire ainsi que la date et le lieu de son installation sont expressément indiqués.
- Copie de la résolution correspondante du secrétaire d’État à l’énergie ou d’un autre organisme compétent certifiant le système d’énergie solaire.
- Documentation attestant que l’installation a été réalisée de manière volontaire et non obligatoire, conformément à la réglementation spécifique en la matière applicable à la date de l’installation.
- Documentation identifiant la propriété pour laquelle l’avantage fiscal est demandé (référence cadastrale ou copie du reçu de l’impôt foncier). Si ces reçus ne figurent pas au nom du propriétaire du bien, une copie du titre de propriété doit être fournie.
- Pour les immeubles à usage d’habitation soumis au régime horizontal, la demande de remboursement sera présentée par le représentant de la communauté des propriétaires, avec la documentation et les autres données relatives à l’installation communautaire, et avec la liste de tous les immeubles concernés et l’identification de leurs propriétaires respectifs (si l’un d’entre eux ne coïncide pas avec les propriétaires des reçus, il faudra présenter une demande de changement de propriété accompagnée de la documentation correspondante) ; le cas échéant, pour chacun de ces immeubles.
- Photocopie de la carte d’identité
- Le permis de construire de l’installation photovoltaïque.
- Photocopie du récépissé de l’IBI ou copie de la résolution cadastrale de l’enregistrement de la propriété.
- Copie certifiée conforme des factures détaillées de l’installation qui attestent du coût de l’installation.
- Copie du bulletin d’installation délivré par l’entreprise agréée, inscrite au registre des installateurs de basse tension, ou certificat dûment visé par un technicien compétent.
- Preuve du paiement de l’impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO).
- Contrat de maintenance de l’installation, d’une durée déterminée (par exemple, trois ans).
- Certificat technique d’homologation des capteurs, pour les installations solaires thermiques.
- Ventilation et justification du coût de l’installation des systèmes.
- Certificat d’autosuffisance de la consommation d’électricité.
- Photographie de l’installation.
Autres sources : (Puerto del Rosario : Ordonnance pour la détermination de la quote-part de l’impôt IBI.)
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