Vous voulez savoir quelles sont les communes de Fuerteventura où il est le plus rentable d’investir ?
Nous vous présentons le classement des communes les plus rentables de Fuerteventura pour investir dans l’immobilier par le biais de la vente et de l’achat.
Investir dans l’immobilier à Fuerteventura est une option rentable. C’est ce qui ressort de l’évolution du prix des logements dans chacune des communes de l’île au cours des 5 dernières années.
Malgré les ravages de Covid-19, le prix de l’immobilier à Las Palmas a augmenté de 13% en moyenne selon les dernières données publiées par Idealista par rapport à la valeur moyenne du mètre carré. Cependant, l’achat d’une maison à Fuerteventura ne coûte pas le même prix dans toutes ses municipalités, car le prix au mètre carré a connu une évolution différente dans chacune d’entre elles.
Classement des communes les plus rentables de Fuerteventura
Nous allons maintenant nous concentrer sur Fuerteventura pour vérifier quelles sont les communes de Fuerteventura les plus rentables pour acheter et vendre un bien immobilier en fonction de ce que les biens immobiliers de l’île coûtaient il y a 5 ans et de ce qu’ils coûtent aujourd’hui. Quelles sont les communes les plus rentables de Fuerteventura ?
| Lieu | Prix au m² vente mars 2019 (€/m²) | Prix au m² vente mars 2022 (€/m²) | Rentabilité net sur 5 ans |
|---|---|---|---|
| La Oliva | 2.101 | 2.702 | 29% |
| Antigua | 1.753 | 2.181 | 24% |
| Tuineje | 1.493 | 1.732 | 16% |
| Provincia Las Palmas | 1.877 | 2.127 | 13% |
| Pájara | 1.940 | 2.146 | 11% |
| Puerto del Rosario | 1.269 | 1.296 | 2% |
| Betancuria | X | X | X |
Tableau élaboré par Destiny Home à partir de données publiées par Idealista.
Comme vous pouvez le voir dans le tableau que nous avons préparé, Betancuria ne dispose pas d’informations sur la valeur et la rentabilité de ses propriétés. En effet, Idealista, le portail choisi pour notre analyse, ne publie pas d’informations sur cette commune.
Rentabilité à La Oliva
La Oliva est la commune la plus rentable de Fuerteventura pour l’achat et la vente de biens immobiliers. Parmi ses centres urbains, la ville touristique de Corralejo se distingue. Ainsi, s’il y a 5 ans, une propriété dans cette région pouvait être vendue pour une moyenne de 2 101 euros par mètre carré, aujourd’hui ce chiffre est passé à 2 702 euros, ce qui représente une rentabilité brute de 29 %.
La Oliva est l’une des villes balnéaires et touristiques par excellence de l’île. Dans cette petite commune d’un peu plus de 25 000 habitants, située au nord de Fuerteventura, les touristes allemands, anglais et italiens affluent, ce qui rend l’achat de biens immobiliers par ce groupe de population très courant.
Corralejo (La Oliva)
Selon les dernières données publiées par l’Institut national de la statistique en août 2022, La Oliva compte 3 260 propriétés touristiques, ce qui représente près de 29 % du nombre total de propriétés enregistrées dans cette région.
Rentabilité à Antigua
Antigua est la deuxième commune de Fuerteventura où il est le plus rentable d’investir dans un bien immobilier dans le but de l’acheter pour le revendre ultérieurement. Plus précisément, l’achat d’une propriété à Antigua en vue d’une vente ultérieure rapporte un rendement brut proche de 24 %, comme le montre notre classement des municipalités les plus rentables de Fuerteventura.
Ainsi, s’il y a 5 ans, l’achat d’une propriété à Antigua coûtait 1 753€ par mètre carré, aujourd’hui ce chiffre est passé à 2 181€.
Acheter une propriété à Antigua pour la revendre quelques années plus tard est devenu une alternative qui offre des rendements bien plus élevés que ceux offerts par n’importe quel autre produit d’investissement. De plus, la rentabilité de cet investissement peut être encore plus élevée si, avant de procéder à la vente, le bien est rentabilisé pendant quelques années par une location, qu’elle soit touristique ou à long terme.
Rentabilité à Tuineje
Sur le podium des communes les plus rentables de Fuerteventura pour acheter et vendre un bien immobilier, on trouve également Tuineje. Dans cette ville, investir dans l’immobilier par l’achat et la vente permet d’obtenir des rendements bruts proches de 16%.
L’un des aspects les plus intéressants de l’investissement immobilier à Tuineje est que le prix de l’immobilier n’est pas aussi élevé qu’il peut l’être à La Oliva ou à Antigua, ce qui signifie que la mise de fonds initiale requise n’est pas aussi importante et que des personnes ayant des pouvoirs d’achat très différents peuvent accéder à des investissements dans cette zone. L’achat d’une propriété à Tuineje coûte aujourd’hui en moyenne 1 732€ par mètre carré, contre 1 493€ il y a cinq ans.
Rentabilité à Pájara
Pájara a une superficie de 380 km2, soit 23% de la superficie totale de l’île. En outre, Pájara est la commune de Fuerteventura qui compte le plus de kilomètres de côtes, à savoir 72 km, ce qui fait de cet endroit un paradis où l’on peut profiter non seulement de ses plages d’une beauté inégalée, mais aussi d’un large éventail de sports nautiques tels que la plongée sous-marine, la planche à voile et le kitesurf.
En termes de rentabilité brute, investir dans une propriété à Pájara est une option rentable qui offre des rendements proches de 11 %. Si l’achat d’une propriété en 2019 coûtait en moyenne 1 940€ selon les données fournies par Idealista, aujourd’hui ce chiffre est passé à 2 146€.
Rentabilité à Puerto del Rosario
Puerto del Rosario se sitúa a la cola de nuestro ranking de municipios de Puerto del Rosario se trouve en bas de notre classement des municipalités les plus rentables de Fuerteventura. más rentables. Malgré cela, la valeur des propriétés dans cette ville a augmenté de 2% au cours des 5 dernières années.
L’un des principaux avantages d’investir dans l’immobilier à Puerto del Rosario, en achetant et en vendant, est le prix légèrement inférieur par rapport au reste des municipalités de l’île. Ainsi, il est possible d’investir à Puerto del Rosario pour environ 77 760€, ce qui permet d’acheter une propriété d’environ 60m².
Investir en toute sécurité à Fuerteventura
*Comme vous avez pu le constater dans notre analyse, investir à Fuerteventura est une option rentable quelle que soit la zone dans laquelle on le fait. Cependant, en fonction de l’emplacement exact et des caractéristiques du bien, cette opération peut être beaucoup plus ou moins avantageuse.
Pour maximiser votre potentiel de rentabilité à Fuerteventura, nous vous recommandons de toujours vous adresser à des professionnels de l’immobilier de la région. Ils vous conseilleront sur le type de bien que vous devez rechercher, dans quelle zone vous devez le rechercher et ils mettront en pratique les meilleures techniques de vente afin que, lorsque vous déciderez de mettre le bien sur le marché, le profit que vous pourrez en tirer soit le maximum autorisé par le marché.
Si vous souhaitez investir dans une propriété à Fuerteventura, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec Destiny Home afin que nous puissions vous conseiller.
