L’intérêt pour l’achat d’une propriété a considérablement augmenté ces dernières années et, en particulier, les îles Canaries sont l’une des communautés autonomes où il s’est le plus développé. Si vous envisagez vous aussi d‘acheter une maison à Fuerteventura, ce que nous allons vous dire ci-dessous vous intéressera.
Vous êtes intéressé par l’achat d’une maison à Fuerteventura en tant qu’investissement ? Vous souhaitez acheter une maison à Fuerteventura en tant qu’investissement ou simplement pour passer vos vacances ? Vous allez vous installer sur l’île et vous voulez acheter votre nouvelle résidence permanente ? Quelle que soit votre situation, vous devez tenir compte d’un certain nombre de considérations avant de formaliser votre achat.
Fuerteventura a toujours été un lieu de vie attrayant, en particulier pour les personnes à la recherche d’une résidence secondaire. C’est l’une des plus belles îles de l’archipel des Canaries.
La normalisation du télétravail et les conditions de travail flexibles qu’offrent désormais de nombreuses entreprises ont suscité l’intérêt des acheteurs locaux et nationaux à la recherche d’un changement de résidence.
Étudier les différentes zones
Il est essentiel d’effectuer une étude préalable du marché immobilier local afin de le connaître en profondeur et de pouvoir sélectionner la zone qui correspond le mieux à vos besoins.
Votre choix dépendra beaucoup de votre motivation d’achat. C’est-à-dire si vous voulez acheter votre nouvelle résidence permanente, comme investissement ou comme location de vacances.
À Fuerteventura, il existe des zones où la location aux touristes n’est pas autorisée et où seules les locations à long terme peuvent être proposées.
Dans d’autres zones, en revanche, la location touristique est une excellente option. Bien qu’elle implique plus de travail et d’usure de la propriété, elle vous offrira sans aucun doute un meilleur rendement qu’une location à long terme.
Si vous souhaitez acheter pour investir et que vous choisissez le bon quartier, vous pouvez être sûr que votre maison sera louée pendant la majeure partie de l’année.
Nous avons publié un article sur notre blog dans lequel nous vous indiquons quelles sont les municipalités les plus rentables de Fuerteventura pour l’achat et la vente de biens immobiliers.
Choisissez votre expert immobilier pour acheter votre nouvelle maison à Fuerteventura
Un autre aspect fondamental est le choix de la bonne agence immobilière. ‘est la première étape pour garantir que l’achat de votre nouvelle maison à Fuerteventura sera un succès et pour éviter les maux de tête au cours du processus.
Sélectionnez trois agences parmi les plus importantes de la région qui vous intéresse et rencontrez-les. Demandez l’avis d’autres clients que vous connaissez et consultez leurs commentaires sur Google. Avec toutes ces informations en main, vous serez en mesure de choisir votre agent immobilier.
Méfiez-vous de certains “professionnels” qui se multiplient sur l’île et qui n’ont ni organisation ni localisation. Ils ne sont pas fiables. Ils ne sont pas fiables.
Réfléchissez au type de logement qui vous intéresse.
Le marché immobilier de Fuerteventura offre différents types de propriétés.
Les facteurs qui influencent la décision d’acheter un type de propriété ou un autre sont très variés. Par exemple, le nombre de personnes vivant dans la propriété, les besoins en espace, le style de vie ou les préférences et les goûts personnels.
Chaque famille a un style de vie et, par conséquent, un type de logement qui correspond le mieux à ses besoins.
Voici les types de maisons qui prédominent à Fuerteventura :
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Villa individuelle : Il s’agit d’une maison isolée de tout autre bâtiment. Elles sont généralement construites dans des zones calmes, principalement à la périphérie des villes.
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Maison jumelée : il s’agit d’une maison qui offre de nombreux avantages par rapport à la maison individuelle, mais qui est rattachée à une autre maison d’un côté ou des deux côtés. Elle tend à prédominer dans les villes dortoirs mieux reliées aux grands centres urbains.
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Villa : Maison avec jardin à la campagne, généralement isolée des autres maisons et utilisée pour des périodes de repos ou de loisirs.
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Maison de village : habitation à un ou deux étages sans parcelle ni jardin, bien qu’elle puisse disposer d’une cour intérieure, généralement située dans une petite municipalité.
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Appartement : Logement situé à l’intérieur d’un immeuble avec des parties et des services communs.
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Duplex : Logement qui, dans un bâtiment, comporte deux étages reliés par un escalier.
- Terrain et parcelles : Il ne s’agit pas d’un type de logement en soi, mais d’un espace qui vous permet de construire le logement dont vous avez besoin.
Tenez compte des coûts liés à l’achat d’une maison à Fuerteventura.
L’achat d’un nouveau logement est l’une des décisions financières les plus importantes dans la vie d’une personne. Elle implique l’engagement d’une somme d’argent importante sur une longue période.
Si vous allez acheter votre nouvelle maison à Fuerteventura, n’oubliez pas qu’en plus du prix final de la propriété, vous devrez payer une série de dépenses et de taxes telles que les frais de notaire, les frais de cadastre, les frais de registre foncier et les taxes qui dépendent du type de propriété.
Dans le cas d’une nouvelle propriété, vous devrez payer l’Impôt général indirect des îles Canaries (IGIC), qui s’élève à 7 % du prix d’achat de la propriété, ainsi que les Actes Juridiques Documentés (AJD), qui se situent entre 0,5 et 1 %.
En cas d’achat d’un bien immobilier d’occasion, l‘impôt sur les transferts de propriété (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) est appliqué et s’élève à 6,5 % de la valeur du bien
Au total, tous ces coûts représentent environ 10 à 12 % du coût total de la transaction. Notre conseil est de bien planifier cet aspect dès le début afin de tout maîtriser et d’éviter les surprises.
Si vous souhaitez que nous vous aidions à acheter votre nouvelle maison à Fuerteventura, n’hésitez pas à nous contacter. Chez Destiny Home, nous sommes des spécialistes des transactions immobilières et du marché local de Fuerteventura.
