Nous avons analysé les questions qui préoccupent le plus ceux qui cherchent une propriété à Fuerteventura et ceux qui, étant propriétaires, envisagent de rentabiliser leur investissement en louant, en passant des vacances ou en vendant leur propriété,, conseillés par une agence immobilière experte en vente et achat de biens immobiliers à Fuerteventura :
Qu’attendent les propriétaires d’une agence immobilière à Fuerteventura ?
En général, les propriétaires n’ont pas l’habitude de préparer la vente de leur bien, car c’est une activité rare pour eux.
C’est l’agence immobilière qui travaille quotidiennement avec des propriétaires qui ont besoin de vendre pour acheter une nouvelle propriétéou qui veulent louer leur propriété pour la rentabiliser , pendant qu’ils n’en profitent pas sur l’île.
Il est donc normal que la première chose qu’ils souhaitent, c’est que vous résolvez les problèmes qu’ils ne connaissent pas, notamment en matière financière, juridique et fiscale.
Ils apprécient tout particulièrement d’être informé en permanence, d’être informé de l’état d’avancement de l’opération, de tout changement affectant leur propriété.
Pour les propriétaires qui ont loué leur bien, il est important que les défauts soient réparés rapidement, que le bien soit maintenu propre et en bon état, et que des locataires responsables soient choisis pour prendre soin de la maison.
A Pour ceux qui veulent vendre, il est dans leur intérêt d’anticiper le moment de la vente, de fixer un prix de vente adéquat, d’analyser les répercussions fiscales de la vente, en calculant les coûts et les impôts pour la vente d’une propriété à Fuerteventura, aussi bien ceux payés pendant la propriété (IBI), au moment de la vente (plus-value) qu’après la vente (répercussions dans l’IRPF).
« “D’excellents agents immobiliers, avec des idées et des ressources pour atteindre vos objectifs, même en période de marché bas. Vous pouvez compter sur eux tant pour la publicité de votre propriété -excellents rapports- que pour la location, la location avec option d’achat, ou la vente. Même en dehors de Fuerteventura et en traitant avec des clients d’autres nationalités. Bien sûr, avec une relation d’exclusivité. Il m’aurait été impossible de gérer ma propriété sans Destiny Home. Je leur suis très reconnaissant. » L’avis de Rafael Santamaría, sur Google.
Un conseiller immobilier de Destiny Home montre une visite guidée à des clients italiens désireux d’acheter une maison à Fuerteventura.
Quels sont les services demandés par les propriétaires de Fuerteventura ?
Selon une enquête de l’association américaine des agents immobiliers (NAR), 89 % des vendeurs font appel à un agent immobilier pour les conseiller sur ces questions :
- fixer un prix de marché pour la mise en vente de leur propriété,
- rechercher des acheteurs potentiels qualifiés et leur sélection en fonction de leur capacité financière
- négocier avec l’acheteur et la préparation de la vente.
En outre, ils apprécient particulièrement l’honnêteté et l’intégrité de l’agent, sa connaissance du marché immobilier local et le fait qu’il réponde rapidement à leurs questions.
Que recherchent les acheteurs d’appartements et de villas chez un agent immobilier à Fuerteventura ?
Bien que la majeure partie de l’offre immobilière soit disponible sur les portails immobiliers, toutes les propriétés ne sont pas annoncées publiquement, de sorte que les personnes intéressées par l’achat se tournent vers les agences locales, sachant qu’elles connaissent le marché et les propriétaires qui, dans certains cas, préfèrent que la gestion de la vente et de l’achat de leur propriété se fasse de manière privée.
En outre, les prix affichés sur les portails ne sont pas très réalistes, surtout s’ils n’ont pas été évalués par un professionnel. Un agent immobilier à Fuerteventura sait à quels prix les propriétés sont vendues et lesquelles ne le sont pas.
Savoir si le prix de vente est conforme au marché est l’une des principales préoccupations des acheteurs.
D’autre part, ils souhaitent connaître leur capacité d’achat, s’ils ont besoin d’un financement et le budget dont ils disposent, afin de déterminer les biens qu’ils peuvent se permettre d’acheter.
Les acheteurs apprécient une analyse financière correcte et une recherche de logement réaliste.
Les acheteurs de tous âges, plus ou moins avertis en matière de technologie et d’applications de recherche de logement, apprécient particulièrement une agence immobilière :
- les avis d’autres acheteurs à Fuerteventura, sur les réseaux sociaux et dans les avis publics (voir les avis de Destiny Home, une agence immobilière à Fuerteventura),
- l’historique des ventes de l’agence immobilière et le profil du client acheteur,
- l’attention personnelle offerte par l’agent avant de l’engager,
- la connaissance de la région, la connaissance de ce qui se passe sur le marché immobilier de Fuerteventura.
« La qualité humaine et le traitement reçu par les agents qui les conseillent dans le processus d’achat, l’attention qu’ils offrent et qu’ils sont attentifs à ce que tout se passe bien, en vous faisant sentir qu’ils se soucient vraiment de vous, que vous obtenez ce que vous cherchez, votre maison !« , selon les mots de José Arraez dans son opinion publique..
Vendez votre propriété à Fuerteventura avec un agent immobilier
Acheteurs visitant une villa à Fuerteventura
Quels sont les services demandés par les acheteurs à Fuerteventura ?
Selon une enquête de la NAR, les activités les plus demandées par les acheteurs et leurs relations avec les agents immobiliers sont les suivantes :
- visites guidées des propriétés (virtuelles et en personne),
- des informations sur les nouvelles propriétés disponibles et des avis sur les changements de prix,
- la réception d’alertes pour être le premier à être informé de la disponibilité d’un nouveau bien,
- études et calculs financiers, pour connaître la capacité d’achat,
- recevoir des informations sur les biens qui répondent à vos critères (demande personnalisée).
Nous vous aidons à trouver l’appartement ou la villa que vous cherchez à Fuerteventura.
Avis publics d’acheteurs et de vendeurs sur Google Reviews in Fuerteventura :
