L’île de Fuerteventura possède un attrait naturel qui fait des touristes d’aujourd’hui de futurs propriétaires. Outre les facteurs subjectifs, il en existe d’autres qui motivent l’intérêt d’investir dans l’immobilier, comme la rentabilité élevée, supérieure à celle d’autres régions d’Espagne.
Nous justifions, à l’aide de données statistiques et d’aspects émotionnels, les facteurs qui font qu’investir dans l’immobilier à Fuerteventura est une décision rentable.
Les faits qui justifient l’investissement immobilier à Fuerteventura
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y del Colegio de Registradores, sobre la tendencia de la compraventa de viviendas en Fuerteventura, extraemos estas conclusiones:
Augmentation constante du nombre de ventes et d’achats
Selon les données de l’INE, le nombre de ventes de biens immobiliers à Fuerteventura a augmenté de façon constante au cours des dernières années.
Au quatrième trimestre 2022, un total de 1 397 ventes et achats de logements ont été enregistrés à Fuerteventura, ce qui représente une augmentation de 9,6 % par rapport à la même période de l’année précédente.
Les îles Canaries sont la région espagnole qui a connu la plus forte croissance des ventes de biens immobiliers en 2022, avec une augmentation de 31,6 %.
Augmentation du prix moyen des logements
Le prix moyen des logements à Fuerteventura a également connu une tendance à la hausse. Selon l’Association des Conservateurs, au quatrième trimestre 2022, le prix moyen des logements à Fuerteventura était de 1 452 euros par mètre carré, ce qui représente une augmentation de 7,6 % par rapport à la même période de l’année précédente.
Forte demande de propriétés de seconde main
Selon l’Association des Conservateurs, au quatrième trimestre 2022, 82,4 % des ventes de propriétés sur l’île correspondaient à des logements d’occasion.
Cela indique qu’il y a une forte demande de propriétés d’occasion à Fuerteventura, ce qui peut être une opportunité pour les investisseurs immobiliers.
Augmentation des ventes de biens immobiliers aux étrangers
Fuerteventura est une destination attrayante pour les acheteurs étrangers, ce qui a stimulé la vente de propriétés à ce segment du marché.
Selon l’Association des bureaux d’enregistrement, au quatrième trimestre 2022, 27,6 % des ventes de biens immobiliers à Fuerteventura ont été réalisées par des acheteurs étrangers. Cela démontre l’intérêt des investisseurs internationaux pour le marché immobilier de l’île.
Parmi les nationalités ayant le plus de poids d’investissement dans les îles Canaries, nous soulignons l’Allemagne (18,91%), l’Italie (16,54%) et le Royaume-Uni (12,76%) :
Compraventas de vivienda por extranjeros en Canarias en 2022. Fuente: Colegio de Registradores de la Propiedad
Stabilité du marché immobilier
Malgré les défis économiques et sociaux de ces dernières années, le marché immobilier de Fuerteventura a maintenu une tendance stable.
Selon les données de l’INE, la vente et l’achat de propriétés sur l’île ont connu une reprise constante depuis la crise financière de 2008, ce qui démontre sa résilience et sa stabilité à long terme.
Rentabilité des locations de vacances
Fuerteventura est une destination touristique populaire, qui offre des possibilités de générer des revenus grâce à la location de vacances. Selon les données du portail de locations de vacances Air DNA, en 2022, le prix moyen par nuit d’une location à Fuerteventura était de 108 €.
Cela indique que les locations de vacances peuvent offrir un bon rendement aux investisseurs immobiliers qui cherchent à générer des revenus supplémentaires.
En résumé, les données statistiques de l’INE et du Colegio de Registradores indiquent une tendance positive du marché immobilier.
Asesoramiento para propietarios de viviendas en Fuerteventura
Selon les principaux agents immobiliers d’Espagne, “l’achat d’une propriété dans les îles Canaries est très rentable, non seulement en raison du boom des locations touristiques, mais aussi en raison des locations à long terme et des investissements étrangers.“
Vidéo: Villa de lujo en Tamaragua – Fuerteventura
Voici 6 bonnes raisons d’envisager l’achat d’une propriété à Fuerteventura comme investissement immobilier.
6 raisons d’investir dans une propriété à Fuerteventura
El teletrabajo ha supuesto un cambio en los hábitos de vida de muchos profesionales que, pudiendo ejercer su actividad en un entorno como el de Canarias, han decidido asentarse en las islas de forma permanente, adquiriendo una propiedad, frente a otras fórmulas como el alquiler o el coliving.
Las personas con rango de edad superior, que se plantean comprar vivienda en Fuerteventura, como un lugar de descanso para su jubilación, lo hacen pensando en una vivienda de disfrute vacacional, pero que también les sirva como una inversión rentable y segura, si son asesorados por una inmobiliaria especializada en Fuerteventura.
Veamos los principales factores para pensar en Fuerteventura como destino de inversión inmobiliaria:
Potentiel d’appréciation
Fuerteventura est l’une des îles les plus populaires, avec une forte demande de biens immobiliers, ce qui implique une augmentation des prix de l’immobilier. Les propriétaires peuvent obtenir une forte plus-value sur le long terme. Cette augmentation de la valeur des biens immobiliers est soutenue par une demande croissante.
Fuerteventura maintient une grande qualité de plage, ce qui constitue une valeur ajoutée pour toute propriété dans la région.
Le prix moyen d’un bien immobilier à Fuerteventura est inférieur à celui de régions telles que Gran Canaria, Tenerife et Lanzarote. En tant que deuxième plus grande île de l’archipel, le prix des terrains à bâtir est moins élevé que sur les autres îles.
Dans les zones les plus recherchées, qui disposent de bonnes communications, il est possible de rentabiliser l’investissement. Le tourisme international apprécie beaucoup la présence d’un aéroport à Fuerteventura.
Un tourisme en croissance constante
Fuerteventura est connue pour ses plages de sable blanc et ses eaux cristallines, ce qui en fait une destination touristique très prisée.
Le tourisme à Fuerteventura a connu une croissance constante ces dernières années, ce qui signifie qu’il y a une demande constante pour les locations de vacances et les locations à long terme à Fuerteventura.
Il s’agit d’une excellente occasion pour les propriétaires d’obtenir des rendements élevés sur les locations immobilières.
Les achats de logements par des investisseurs étrangers ont représenté 28,6 % de l’ensemble des transactions dans les îles Canaries en 2022.
Avantages fiscaux
Les investisseurs immobiliers à Fuerteventura peuvent bénéficier d’avantages fiscaux :
- La déduction des dépenses liées à la propriété, telles que les intérêts hypothécaires, les taxes et les frais d’entretien. Ces avantages fiscaux peuvent réduire le coût global de la propriété à Fuerteventura et améliorer la rentabilité de l’investissement. Voir les taxes pour les propriétaires non-résidents à Fuerteventura.
- Des réductions fiscales pour l’achat de certains produits importés, entre 10 et 30 % moins chers que dans le reste de l’Espagne. À Fuerteventura, trois municipalités accordent des réductions sur la taxe foncière (IBI) pour l’installation de panneaux solaires (IBI solar).
- L’impôt sur les mutations dans les îles Canaries est de 6,5 %, l’un des plus bas d’Espagne.
Stabilité politique et économique.
La stabilité offre un environnement sûr et fiable pour investir dans l’immobilier.
En outre, le marché immobilier de Fuerteventura a fait preuve de résilience lors des précédentes crises économiques, démontrant ainsi sa capacité à conserver sa valeur sur le long terme.
Un mode de vie attrayant
Fuerteventura est une île au climat chaud tout au long de l’année et à la qualité de vie élevée.
C’est un endroit attrayant pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou un lieu de retraite, ce qui augmente la demande de biens immobiliers sur l’île.
En outre, Fuerteventura offre un large éventail d’activités de plein air, telles que les sports nautiques, la randonnée et le golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes comme pour les résidents.
Diversification du portefeuille d’investissement
L’achat d’une propriété à Fuerteventura peut être un moyen de diversifier votre portefeuille d’investissement.
L’immobilier est une classe d’actifs différente des actions ou des obligations, ce qui peut offrir une protection supplémentaire contre la volatilité du marché.
En possédant un bien immobilier à Fuerteventura, vous pouvez réaliser un investissement diversifié dans une zone géographique différente et sur un marché immobilier aux caractéristiques uniques.
Investir dans l’immobilier à Fuerteventura
Nous vous conseillons sur l’investissement immobilier à Fuerteventura.
Destiny Home Fuerteventura Real Estate, avec des bureaux à Corralejo (La Oliva) et Puerto del Rosario, est spécialisé dans le conseil aux propriétaires de Fuerteventura, pour obtenir le meilleur rendement sur leurs propriétés, avec une gestion sûre.
Nous connaissons avant tout le monde les opportunités immobilières dans les principales zones de Fuerteventura :
- La Oliva : Villaverde, Tindaya, Corralejo, El Cotillo, Lajares et La Caldereta.
- Puerto del Rosario : Tetir (ancienne municipalité), Casillas del Angel, Los Molinos, Los Estancos, Puerto Lajas, Tefía et El Matorral (où se trouve l’aéroport).
- Betancuria
- Antigua : Caleta de Fuste, Las Salinas, Casillas de Morales, Agua de Bueyes, Pozo Negro ou Valles de Ortega.
- Tuineje : Gran Tarajal, Tiscamanita, Tarajalejo.
- Pájara à l’intérieur des terres, Costa Calma, Sotavento, La Lajita, La Pared et Morro Jable.
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