Descubre por qué vivir en La Oliva se ha convertido en la elección de miles de europeos que buscan calidad de vida, clima privilegiado y un entorno natural incomparable en Fuerteventura.
Canarias es un destino cada vez más elegido por los extranjeros para establecer su residencia. Según el informe del Colegio Oficial de Economistas de Las Palmas publicado en febrero de 2025, el crecimiento de la población extranjera en Canarias ha sido constante durante las dos últimas décadas.
En el año 2000, los extranjeros representaban apenas un 6,8% de la población del archipiélago, un porcentaje que ha ido ascendiendo hasta el 20,4% en 2022. Dentro de Canarias, Fuerteventura es la isla con mayor presencia extranjera. En ella, el 36,1% de sus habitantes ha nacido en el extranjero. Pero es en el municipio de La Oliva donde el peso de habitantes extranjeros es mayor, concretamente, del 48,8% de la totalidad de sus habitantes.
¿A qué se debe este peso tan grande de población extranjera? ¿Qué es lo que tiene La Oliva para que la mitad de sus habitantes sean extranjeros?
¿Por qué tantos extranjeros eligen vivir en La Oliva?
En 2022, el 48,8% de los residentes del municipio de La Oliva eran de procedencia extranjera, casi la mitad de su población total. Le siguen Antigua (47,2%) y Pájara (42,4%), otros dos municipios turísticos con una dinámica similar. Si tenemos en cuenta que el crecimiento ha continuado desde entonces, hoy la cifra real podría superar el 50%.
La fuerte atracción que ejerce La Oliva sobre la población extranjera combina factores económicos, turísticos y sociales que intentaremos explicar en este artículo.
El precio de la vivienda se ha disparado
El precio medio de la vivienda en La Oliva ha subido un 134% en los últimos diez años según los últimos datos publicados por Idealista y analizados desde Destiny Home en nuestro artículo Vender casa en La Oliva 10 años después: ahora tu casa podría valer el doble.
Comprar una casa de 70 m² cuesta hoy en torno a 227.990 euros, frente a los 97.230 euros que costaba hace una década.
Este fuerte encarecimiento, dificulta el acceso a la vivienda para muchos residentes locales, cuyos ingresos no crecen al mismo ritmo que los precios. Ahorrar la cantidad necesaria para la entrada de una hipoteca se ha vuelto cada vez más complicado, especialmente cuando las entidades bancarias exigen aportar al menos un 20% del valor del inmueble.
Mientras tanto, para muchos compradores europeos, estos precios siguen siendo más bajos que en sus países de origen, lo que convierte a La Oliva en una opción atractiva para adquirir una segunda residencia o invertir en alquiler vacacional.
*Conoce cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en cada municipio de Fuerteventura descargando nuestro último informe inmobiliario.
INFORME INMOBILIARIO EN FUERTVENTURA
Precios de venta, nº de operaciones, alojamientos disponibles, estudio de compradores...
Turismo: de visitantes a residentes
La Oliva alberga algunos de los destinos más turísticos y singulares de Fuerteventura: Corralejo, el principal núcleo urbano y turístico; El Cotillo, famoso por sus playas y ambiente costero; Lajares, con su estilo de vida relajado y espíritu surfista; y otras localidades con encanto como Villaverde, Tindaya, La Caldereta, Vallebrón, Majanicho o Parque Holandés.
El clima templado durante todo el año, sus playas paradisíacas y el ambiente tranquilo hacen que muchos visitantes decidan prolongar su estancia o incluso trasladar su residencia para vivir en La Oliva de manera permanente.
Es muy común que, después de visitar La Oliva varias veces, muchos extranjeros decidan comprar una vivienda, ya sea para vivir en ella o como inversión. Esta tendencia ha contribuido al dinamismo del mercado inmobiliario local, donde la demanda internacional juega un papel cada vez más importante y visible.
Una de las mejores opciones que actualmente ofrece el mercado para comprar casa en el municipio de La Oliva es este conjunto de viviendas ubicado en Corralejo.
Comunidades extranjeras consolidadas
Residencial Las Arenas es un conjunto de viviendas de banco en Corralejo, ideal como primera residencia o inversión. Ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios con cocina equipada, acabados modernos y algunas propiedades con terraza y vistas al mar, a pocos minutos de la playa y los servicios principales.
Otro factor clave que explica por qué tantos extranjeros deciden vivir en la Oliva es la presencia previa de comunidades extranjeras ya establecidas, algo que facilita la integración y anima a otros compatriotas a instalarse de manera permanente en esta zona.
Los italianos son actualmente la comunidad más numerosa, con 6.784 residentes, un 60% más que en 2014. Les siguen los británicos con 3.562 residentes, un 24% más que hace diez años.
Estos grupos han creado redes sociales, negocios, colegios internacionales, restaurantes y servicios adaptados, lo que genera un efecto llamada para nuevos residentes de los mismos países.
Beneficios fiscales para la inversión extranjera
El marco fiscal español, y en particular el canario, ofrece condiciones ventajosas para la inversión extranjera:
- Convenios de doble imposición que evitan tributar dos veces por las mismas rentas en España y en el país de origen.
- Tipo fijo para residentes sobre la ganancia patrimonial obtenida en la venta de inmuebles.
- Gastos deducibles en los ingresos por alquiler, lo que mejora la rentabilidad neta de la inversión.
Además, el Régimen Económico y Fiscal de Canarias (REF) incluye incentivos específicos que reducen la carga tributaria de empresas y autónomos que invierten en las islas.
Estas condiciones han convertido a La Oliva en un polo atractivo para la inversión inmobiliaria extranjera, tanto en vivienda vacacional como en proyectos turísticos o de alquiler de larga estancia.
*Si eres extranjero y buscas invertir en Fuerteventura, en Destiny Home tenemos los servicios inmobiliarios que necesitas:
Empadronamientos y residencias temporales
No todos los extranjeros empadronados en La Oliva viven allí de forma permanente. Muchos simplemente tienen segundas residencias o pasan largas temporadas en la isla, pero optan por empadronarse para beneficiarse de servicios públicos como la sanidad, trámites administrativos o ventajas fiscales. Esta práctica incrementa el número oficial de residentes, aunque una parte significativa mantiene su residencia habitual fuera de Canarias.
¿Quieres vivir en La Oliva?
Si estás pensando en vivir en La Oliva y disfrutar del estilo de vida tranquilo y soleado del norte de Fuerteventura, en Destiny Home te acompañamos en todo el proceso para que encontrar tu hogar en la isla sea una experiencia fácil y segura.
Nuestro equipo especializado en compradores extranjeros te guiará para:
- Asesorarte sobre las mejores zonas de Fuerteventura según tu estilo de vida.
- Presentarte una selección de viviendas personalizadas en función de lo que estás buscando.
- Gestionar las visitas aunque no residas en España.
- Guiarte en todos los trámites legales, financieros y administrativos necesarios para comprar en España.
Además, contamos con un servicio integral de postventa y reubicación, que te orientará sobre empadronamiento, apertura de cuentas y contratación de suministros o gestión de alquileres, para que tu llegada a Fuerteventura sea tan sencilla como ilusionante.
¿Quieres comenzar ya a buscar tu nueva residencia en Fuerteventura? En Destiny Home estamos preparados para comenzar el proceso.
Preguntas y Respuestas sobre vivir en La Oliva
Casi la mitad de los habitantes de La Oliva son extranjeros atraídos por su clima templado, playas únicas y estilo de vida tranquilo. Además, los precios de la vivienda siguen siendo competitivos frente a otros países europeos y existen comunidades internacionales consolidadas que facilitan la integración y animan a más personas a establecerse en la zona.
Si eres extranjero, puedes adquirir una vivienda en La Oliva de forma segura con el apoyo de un equipo especializado. En Destiny Home te ayudamos a seleccionar propiedades según tus necesidades, gestionar visitas presenciales o virtuales y tramitar todos los aspectos legales, fiscales y administrativos necesarios para comprar y establecerte en Fuerteventura.
Las más numerosas son la italiana y británica, seguidas por alemanes, franceses y belgas. Estas comunidades están consolidadas con negocios, colegios internacionales y servicios adaptados, lo que facilita la llegada e integración de nuevos residentes extranjeros.
