Si tienes una propiedad inmobiliaria en Fuerteventura que puedas vender, puedes pensar que el mercado es favorable para los intereses del propietario, con una demanda superior a la oferta y con los precios de la vivienda en aumento, por el interés creciente de compradores e inversores, especialmente extranjeros con mayor poder adquisitivo que la población local.
Sin embargo, no todo es favorable los intereses de rentabilidad de los propietarios de vivienda en Fuerteventura; A continuación, indicamos factores que hay que tener en cuenta para oponer a la venta una casa en Fuerteventura:
Alta demanda inmobiliaria por parte de extranjeros
En la actualidad, la mitad de las casas que se compran, son por parte de extranjeros.
Los crecientes vuelos directos desde las varias ciudades del Reino Unido, han provocado un mayor acceso de estos turistas, que se suma al de alemanes e italianos, como nacionalidades de mayor preso en la isla.
Los compradores extranjeros buscan en las viviendas de Fuerteventura, calidad de vida, retorno de inversión y un entorno paradisíaco; les gustan especialmente urbanizaciones de villas nuevas en Fuerteventura, con servicios en la zona y campos de golf, como en el caso del proyecto urbanístico The Elysian Collection, que destaca por sus terrazas panorámicas y que aplica tecnología, para dotar de las viviendas de confort y sostenibilidad, que son factores que se alinean con las instituciones locales, que buscan proteger el entorno natural, la belleza y calidad de vida de Fuerteventura.
La promoción inmobiliaria se sitúa en Caleta de Fuste, un enclave bien comunicado, al que se puede acceder desde otros destinos de alto nivel de inversión inmobiliaria, como Corralejo, Costa Calma y Jandía, que comparte características comunes, como cercanía a playas, atracciones turísticas y servicios. Fuerteventura tiene a su favor, frente a otros destinos insulares de España, que es mercado inmobiliario todavía más accesible y con un alto potencial de revalorización.
Las condiciones de los inversores inmobiliarios en Fuerteventura
El creciente interés por la compra de vivienda en la isla, se debe no solo a extranjeros que quieren pasar largas estancias en la isla o fijar su residencia habitual en Fuerteventura.
El impulso viene también por parte de estos colectivos:
- población autóctona, jóvenes majoreros que quieren emanciparse en la isla y familias que quieren mantener su residencia en Fuerteventura,
- inversores inmobiliarios que buscan rentabilidad en la inversión, especialmente con el alquiler vacacional y la revalorización de las viviendas.
En ambos casos, el precio de las viviendas es un factor fundamental. Para los majoreros, porque no pueden permitirse precios tan elevados como los que asumen los compradores extranjeros, con una mayor capacidad económica. Y en cuanto a los inversores, para que el cálculo de rentabilidad salga positivo, necesitan comprar a precios más abajo de lo que dictamina el mercado inmobiliario.
Descarga el Informe de mercado inmobiliario en Fuerteventura
Un mercado que supera los 3.300 euros por metro cuadrado en algunas zonas de la isla, como Corralejo, al norte. Con un incremento del 7% anual. (datos de idealista).
En otras zonas, con un precio medio inferior, sin embargo, se producen incrementos mayores, como el 13,5% de incremento en el precio de la vivienda en el Puerto del Rosario, con respecto al año pasado.
La zona donde se sitúe tu inmueble, y sus características, marcarán si es un producto adecuado para poner a la venta para turistas, como compra por parte de residentes o para inversión.
No todas las casas tienen buena salida al mercado, por lo que tienen que ajustarse al precio que pueden llegar a ofrecer los compradores autóctonos y los inversores.
Una buena valoración del inmueble, antes de sacarlo a la venta, es esencial para que se pueda conseguir una venta rápida y sin tener que bajar ese precio.
Recomendaciones para poner a la venta una casa en Fuerteventura
Estas son las recomendaciones de los asesores inmobiliarios en Fuerteventura, de la empresa local Destiny Home:
- Establece el precio de mercado adecuado para el precio de la vivienda; ese precio de salida, sitúa a la propiedad frente a otras, mejorando su posicionamiento ante las que tienen precios inadecuados. Las casas con un precio de salida superior al de mercado, tardan más tiempo en venderse para finalmente venderse a un precio inferior al que se debería
- Ten preparados todos los documentos como propietario de la vivienda
- Ten en cuenta los gastos del proceso de venta, derivados de trámites legales, jurídicos y administrativos
- Mejora el estado de la vivienda, con pequeños arreglos, home staging y reformas
- Prepara un plan de marketing para la casa, que incluya un reportaje fotográfico profesional, video de la vivienda y del entorno, visita virtual, presencia destacada en la web y en portales inmobiliarios.
- Asesórate con un experto inmobiliario de la zona, que conozca la situación del mercado, qué viviendas se venden y a qué precio, qué viviendas no se venden y los motivos. Consulta los 10 servicios para vender vivienda en Fuerteventura >>
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En el caso de viviendas vacacionales:, Consejos para vender una vivienda vacacional en Fuerteventura
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Preguntas y respuestas: Qué hay que tener en cuenta para poner a la venta una casa en Fuerteventura
Invertir en inmuebles en Fuerteventura es rentable por la alta demanda turística y de alquiler de larga estancia. El precio medio de alquiler vacacional ronda los 108 €/noche, y la revalorización anual de las propiedades ha superado el 18 % en 2025
Sí. Aunque han subido, siguen siendo más bajos que en otras islas como Tenerife o Lanzarote. Por ejemplo, en zonas como Puerto del Rosario o Gran Tarajal aún se encuentran oportunidades con un precio por metro cuadrado inferior a la media canaria.
Las viviendas de segunda mano son las más demandadas (alrededor del 80 % de las operaciones). Esto ofrece al inversor oportunidades para reformas, revalorización y rentabilidad por alquiler.
Los inversores se benefician de un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales reducido (6,5 %) y deducciones por instalaciones como placas solares. Además, los productos importados pueden tener un precio hasta un 30 % más bajo por el régimen fiscal canario.
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